V dnešním rozhovoru jsem vyzpovídal advokáta Mgr. Martina Kašpara, na téma nejčastějších chyb v kupních smlouvách při převodu nemovitostí. Hned na úvod jsme narazili na velmi problémové téma a tím jsou "stažené vzory z internetu". Je až s podivem, kolik lidí je schopno využít vzory zdarma, když převádí nemovitosti za stovky tisíc nebo miliony korun. V rozhovoru nanajdete tipy, jak si takový vzor upravit. Zaměřili jsme se spíše na to, kde jsou kritické body při převodu nemovitostí a čemu byste v kupní smlouvě měli přisuzovat více pozornosti. Ať už jste prodávající nebo kupující.
Martin Kašpar mimo své právnické praxe tvoří software pro advokátní kanceláře Praetor, která slouží ke kompletnímu vedení agendy advokátních kanceláří. Z toho se také vyčlenil projekt Databot, který pomáhá zejména realitním kancelářím a jejich právníkům, generovat kupní smlouvy. Hlavní výhodou je import vstupních dat z Katastru nemovitostí, čímž se minimalizují právě chyby ve smlouvách. Martin tímto produktem řešil svůj vlastní problém i problém mnoha kolegů. Při tvorbě smluv totiž často dochází k překlepům a někdy i k opomenutí určitých faktů, které "stroj" neudělá.
V rozhovoru procházíme kupní smlouvu krok za krokem a diskutujeme o chybách v popisu účastníků, ve specifikaci nemovitostí, v určení vypořádání kupní ceny, věnujeme se také předkupnímu právu a mnoha dalším tématům. Cílem nebylo podat vyčerpávající informaci o všech problémech v kupních smlouvách, ale upozornit na ty nejčastější.
Odkaz na video na Youtube:
https://youtu.be/oFGyUf_ZSG0
Odkaz na stopáž s videm na blogu ADOLu:
https://www.adol.cz/blog-video-nejcastejsi-chyby-v-kupnich-smlouvach-u-nemovitosti-martin-kaspar/
Nový nástroj na sledování investičních nemovitostí, vývoj cen, výpočet návratnosti - Ondřej Hon
Ego je nepřítel - Jak se naučit využívat ego ve svůj prospěch
Jak vám datatracking vydělává více peněz, naučí lépe plánovat, mít větší kontrolu - Michal Souček
Development bytových domů a jak na něj – Kučera Radim
Na neplatiče v SVJ doplácí všichni majitelé. Insolvence jsou časovaná bomba - JUDr. Jarmila Veselá
Rizikové dluhopisy - jak získat peníze na investice do nemovitostí - Irena Purschová
Investoval do podílů, ale z mentoringu ho vyrazili - Tomáš Matějíček
Zvyšte svůj výkon a efektivitu v realitním byznysu - Michal Pazdera
Kdy a proč pojistit nemovitost koupenou v dražbě?
Investice do netradičních nemovitostí - Milan Šimek
Jsou podíly podvod? Pravda o flipování podílů - 23 otázek a odpovědí
Kdy vám při prodeji nemovitosti paradoxně zúžení SJM nepomůže – rodinná domácnost
Pozor na věcné předkupní právo, které může nadělat vrásky na čele
Kniha č. 0 pro investory: Nejbohatší Muž v Babylóně - Cesta k finanční svobodě
Jak využít Dálkový přístup a WSDP pro efektivní investování do nemovitostí
Jak najít zajímavé dražby nemovitostí | Tip č. 5 z 20
Jak efektivně řešit advokátní úschovu na dálku - Lukáš Slanina
Tip č. 4 z 20 - Využívejte osobního kontaktu s lidmi - Vyhledávání investičních nemovitostí
Advokátní úschova bez advokáta - zprostředkovaná identifikace
Tip č. 3 z 20 - Hledejte opuštěné nemovitosti - Vyhledávání investičních nemovitostí
Create your
podcast in
minutes
It is Free