Papo de Propriedade

Nada acontece por acaso: o caminho de André Car ao TOPO - Ep #33

O episódio 33 apresenta a trajetória extraordinária de André Car, que saiu da pobreza, trabalhou anos de graça para aprender uma profissão, construiu uma oficina de referência, enfrentou dois incêndios e a perda do pai, e mesmo assim recomeçou do zero graças a sua fé, técnica e reputação. Ele conta como transformou uma lona nos fundos de casa em um negócio de 24 carros por semana, a importância da esposa como pilar, histórias marcantes com clientes e como criou sua consultoria cautelar para ajudar compradores a evitar golpes, mostrando que determinação, humildade e excelência podem superar qualquer tragédia.👥 Apresentação:Tiago Prado — corretor de imóveis, comunicador nato e apaixonado por conectar pessoas a seus sonhos. - https://www.instagram.com/tiagopradocorretor Fernando — especialista em registro de imóveis e financiamento, trazendo visão técnica e estratégica com leveza e clareza. - https://www.instagram.com/fdaldana ❤️ Apoio e patrocínio de marcas que acreditam no nosso propósito:-Lehmann & Lima Advocacia - https://www.instagram.com/limaelehmannadvocacia/-Broda - https://www.instagram.com/broda.club/-João Lima Arquitetura📲 Acompanhe novos episódios todas as terças nas principais plataformas de áudio e vídeo!📌 Se inscreva no canal, curta, compartilhe e ajude esse papo a chegar mais longe.Assine o canal:https://www.youtube.com/channel/UCQr0BCja_nkFomeb9VKwXNQ?sub_confirmation=1DIREÇÃO e PRODUÇÃO:Eccho.Studio: / https://www.instagram.com/eccho.studio ~~~~~~~

O que o seu contador não te conta (e devia) - Ep #32

Recebemos Juliana e Paola, da Ditta Contabilidade, mostram como amizade, planejamento e propósito se transformaram em um escritório que une contabilidade e consultoria financeira, oferecendo dados reais para decisões inteligentes. Elas explicam erros comuns de MEI, regimes tributários, importância do fator R, necessidade de gestão financeira mínima e como a falta de orientação destrói empresas; contam ainda a criação da maior rodada de negócios da região e reforçam que empreender exige organização, estudo de viabilidade e busca constante por orientação profissional.👥 Apresentação:Tiago Prado — corretor de imóveis, comunicador nato e apaixonado por conectar pessoas a seus sonhos. - https://www.instagram.com/tiagopradocorretor Fernando — especialista em registro de imóveis e financiamento, trazendo visão técnica e estratégica com leveza e clareza. - https://www.instagram.com/fdaldana ❤️ Apoio e patrocínio de marcas que acreditam no nosso propósito:-Lehmann & Lima Advocacia - https://www.instagram.com/limaelehmannadvocacia/-Broda - https://www.instagram.com/broda.club/-João Lima Arquitetura📲 Acompanhe novos episódios todas as terças nas principais plataformas de áudio e vídeo!📌 Se inscreva no canal, curta, compartilhe e ajude esse papo a chegar mais longe.Assine o canal:https://www.youtube.com/channel/UCQr0BCja_nkFomeb9VKwXNQ?sub_confirmation=1DIREÇÃO e PRODUÇÃO:Eccho.Studio: / https://www.instagram.com/eccho.studio ~~~~~~~RESUMO:O episódio 32 traz Juliana e Paola, sócias da Ditta Contabilidade, em um papo descontraído e extremamente prático sobre contabilidade, consultoria financeira, empreendedorismo e a famosa rodada de negócios organizada por elas. Logo no início, as duas contam a história de amizade que começou aos seis anos de idade e evoluiu para uma sociedade madura, construída com planejamento e propósitos claros .Elas explicam como a Ditta nasceu como Concept ainda antes da pandemia, após anos de planejamento nas praças de alimentação, e porque decidiram unir contabilidade + consultoria para entregar algo que muitos empresários não têm: informação real para tomada de decisão. A falta de dados dentro das empresas era tamanha que elas perceberam que precisavam primeiro estruturar a contabilidade para depois oferecer análise financeira aprofundada .O episódio também aprofunda temas essenciais para empreendedores: desenquadramento de MEI, limites de faturamento, riscos de retroatividade, regimes tributários (Simples, Presumido, Real) e o impacto brutal que uma escolha errada pode gerar por um ano inteiro. Elas destacam a importância do fator R e da análise tributária anual feita em novembro para projetar o próximo ano com o regime certo e pagar apenas o que é necessário — nem mais, nem menos .As convidadas também contam como surgiu a Rodada de Negócios da Ditta, que começou como uma comemoração inocente do aniversário da empresa e cresceu de forma orgânica até se tornar a maior da região, reunindo 150 pessoas na última edição e gerando conexões reais que seguem ativas em grupos e parcerias contínuas entre participantes .O papo fecha com uma mensagem forte sobre planejamento, estudo de viabilidade, fluxo de caixa, controle financeiro e o verdadeiro significado de “Ditta”: fortuna e felicidade — empreender com propósito, resultados e qualidade de vida ao mesmo tempo. Elas reforçam que crescer é possível quando existe organização, orientação profissional e disposição para construir parcerias sólidas .

Se for construir, faça DIREITO c/ Rochelle Brentano - Ep #31

No episódio 31, Rochelle Brentano conta como deixou a advocacia para fundar a Brent Construtora, optando por provar serviço antes de vender: construir casas prontas, focar na experiência do morador e ganhar credibilidade local; o episódio também detalha o Open House 4 em 1 (8–9 de novembro, Estância Velha) — um evento pensado para conectar clientes, corretores e construtora, com negociação direta, simulações de financiamento e experiências no local.👥 Apresentação:Tiago Prado — corretor de imóveis, comunicador nato e apaixonado por conectar pessoas a seus sonhos. - https://www.instagram.com/tiagopradocorretor Fernando — especialista em registro de imóveis e financiamento, trazendo visão técnica e estratégica com leveza e clareza. - https://www.instagram.com/fdaldana ❤️ Apoio e patrocínio de marcas que acreditam no nosso propósito:-Lehmann & Lima Advocacia - https://www.instagram.com/limaelehmannadvocacia/-Broda - https://www.instagram.com/broda.club/-João Lima Arquitetura📲 Acompanhe novos episódios todas as terças nas principais plataformas de áudio e vídeo!📌 Se inscreva no canal, curta, compartilhe e ajude esse papo a chegar mais longe.Assine o canal:https://www.youtube.com/channel/UCQr0BCja_nkFomeb9VKwXNQ?sub_confirmation=1DIREÇÃO e PRODUÇÃO:Eccho.Studio: / https://www.instagram.com/eccho.studio ~~~~~~~RESUMO:No episódio 31 do Papo de Propriedade, Rochelle Brentano — advogada por formação que migrou para a construção civil — conta sua trajetória de mudança de carreira, explicando por que trocou contratos e audiências por projetos, obras e moradia com propósito. Rochelle descreve como o direito (especialmente contratos) acabou ajudando no início, mas que sua vocação era projetar e entregar casas com cuidado estético e funcional.Ela relata a estratégia inicial da Brent: construir primeiro para mostrar serviço — só depois de ter oito casas concluídas ela passou a divulgar e vender, porque precisava que o mercado a conhecesse e reconhecesse a qualidade do produto. Esse posicionamento foi essencial para ganhar credibilidade num mercado local muito relacional.Rochelle fala das escolhas operacionais: trabalho com equipes locais, terceirização regional, parceria próxima com arquitetas e fornecedores, valorização do acabamento e preocupação com a vivência do morador (planta que “faz sentido”, circulação, proporções reais dos cômodos). Ela enfatiza que prefere projetar pensando na experiência de morar, não só na maximização do lucro por m².O episódio também apresenta o Open House 4 em 1 — evento que ela organiza (dias 8 e 9 de novembro em Estância Velha, bairro Bela Vista): quatro casas prontas, recepção, possibilidades de negociação direta com a construtora, simulação de financiamento no local e parcerias (ex.: concessionária de carros, espumante, fornecedores de revestimentos). Rochelle explica objetivo e logística do evento, e como ele visa proporcionar experiência e conectar cliente, corretor e incorporadora.Por fim, o tom é prático e humano: Rochelle fala sobre os desafios de entrar num mercado fechado, a importância da reputação local e do cuidado com o cliente (evitar promessas falsas, esclarecer custos e evitar frustrações). Ela deixa claro que construir com propósito e entregar solução completa — do projeto ao pós-entrega — é o diferencial da Brent.

Obra se começa com calculadora, não com tijolo - Ep #30

No episódio 30, o Papo de Propriedade recebeu Priscila e Roberto, da PR Engenharia, para um papo inspirador sobre amor, sociedade e planejamento. O casal contou como construiu uma empresa presente em 11 estados, defendendo que toda obra deve começar com a calculadora, não com o tijolo. Com histórias reais, eles mostraram que planejar bem é o segredo para evitar erros, economizar e transformar o sonho da casa própria em algo possível e sustentável.👥 Apresentação:Tiago Prado — corretor de imóveis, comunicador nato e apaixonado por conectar pessoas a seus sonhos. - https://www.instagram.com/tiagopradocorretor Fernando — especialista em registro de imóveis e financiamento, trazendo visão técnica e estratégica com leveza e clareza. - https://www.instagram.com/fdaldana ❤️ Apoio e patrocínio de marcas que acreditam no nosso propósito:-Lehmann & Lima Advocacia - https://www.instagram.com/limaelehmannadvocacia/-Broda - https://www.instagram.com/broda.club/-João Lima Arquitetura📲 Acompanhe novos episódios todas as terças nas principais plataformas de áudio e vídeo!📌 Se inscreva no canal, curta, compartilhe e ajude esse papo a chegar mais longe.Assine o canal:https://www.youtube.com/channel/UCQr0BCja_nkFomeb9VKwXNQ?sub_confirmation=1DIREÇÃO e PRODUÇÃO:Eccho.Studio: / https://www.instagram.com/eccho.studio ~~~~~~~RESUMO:O episódio 30 do Papo de Propriedade recebeu o casal Priscila e Roberto, engenheiros e fundadores da PR Engenharia, para uma conversa rica e prática sobre empreendedorismo, planejamento de obras e os desafios de trabalhar e viver juntos. Com leveza e autenticidade, eles contaram como transformaram a parceria no casamento em um negócio sólido, presente em mais de 11 estados do Brasil, ajudando clientes a planejar e executar obras com eficiência e segurança financeira.A história do casal começa no curso técnico em eletrotécnica, passa pela faculdade e culmina na criação da PR Engenharia — empresa que nasceu do desejo de unir técnica, planejamento e propósito. Eles destacaram que o sucesso do negócio veio com o aprendizado de que “obra começa com a calculadora, não com o tijolo”, reforçando que planejamento é o segredo para evitar dores de cabeça, desperdício e endividamento.Durante a conversa, Priscila compartilhou o momento emocionante em que decidiu pedir demissão para empreender, enfrentando o medo do incerto com apoio do marido e uma reserva financeira. O casal contou que os primeiros meses foram difíceis — chegaram a não fechar nenhum projeto por três meses —, mas que a persistência, o networking transformaram o jogo e abriram portas para projetos em várias regiões do país.Eles também abordaram erros comuns na construção civil, como orçamentos mal feitos e falta de transparência nas propostas. Explicaram como a PR Engenharia cria cenários financeiros personalizados, mostrando que o custo de uma obra pode variar muito conforme o padrão e as escolhas do cliente. Além disso, deram exemplos práticos sobre terrenos com desnível, muros de contenção e como um mau cálculo pode gerar prejuízos altíssimos.O episódio terminou com reflexões sobre o futuro do setor e o equilíbrio entre inovação, humanização e relacionamento. Priscila e Roberto defenderam que empreender em casal exige diálogo, paciência e propósito compartilhado. Com bom humor, mostraram que o segredo de uma parceria duradoura — na vida e nos negócios — está em planejar juntos, errar juntos e celebrar cada conquista.

De auxiliar de cozinha a PREMIADO NA ONU c/Mauricio Schuler - Ep #29

🎧 Bem-vindos ao Papo de Propriedade!Um podcast direto, humano e sem enrolação sobre mercado imobiliário, empreendedorismo, finanças, histórias de vida e, claro, o sonho da casa própria. 🏠✨Neste episódio:No episódio 29, o Papo de Propriedade foi até Praga conversar com Maurício Schuler, gaúcho que virou referência internacional em hospitalidade. Ele compartilha sua jornada de Montenegro à ONU, fala sobre turismo responsável, experiências únicas na Europa e o poder de servir com autenticidade. Um papo inspirador sobre propósito, conexão humana e como a hospitalidade pode transformar o mundo.Schulering Talking Hospitality Podcast:https://open.spotify.com/show/0C4AkCrfzX6PHba5VkXyfH?si=7kLYt049RuqEqDTyiykxew👥 Apresentação:Tiago Prado — corretor de imóveis, comunicador nato e apaixonado por conectar pessoas a seus sonhos. - https://www.instagram.com/tiagopradocorretor Fernando — especialista em registro de imóveis e financiamento, trazendo visão técnica e estratégica com leveza e clareza. - https://www.instagram.com/fdaldana ❤️ Apoio e patrocínio de marcas que acreditam no nosso propósito:-Lehmann & Lima Advocacia - https://www.instagram.com/limaelehmannadvocacia/-Broda - https://www.instagram.com/broda.club/-João Lima Arquitetura-Wolfstore - https://www.instagram.com/wolfstoreoficial/📲 Acompanhe novos episódios todas as terças nas principais plataformas de áudio e vídeo!📌 Se inscreva no canal, curta, compartilhe e ajude esse papo a chegar mais longe.Assine o canal:https://www.youtube.com/channel/UCQr0BCja_nkFomeb9VKwXNQ?sub_confirmation=1DIREÇÃO e PRODUÇÃO:Eccho.Studio: / https://www.instagram.com/eccho.studio ~~~~~~~RESUMO:O episódio 29 do Papo de Propriedade foi verdadeiramente internacional: os apresentadores conversaram com Maurício Schuler, brasileiro radicado na República Tcheca, especialista em hospitalidade e cofundador da Schulering, empresa de consultoria voltada à hotelaria e experiência do cliente. A conversa trouxe um mergulho profundo no universo da hospitalidade, turismo e na importância de acolher pessoas com empatia — tanto nos negócios quanto na vida.Maurício compartilhou sua trajetória inspiradora: natural de Montenegro (RS), estudou Educação Física na UFRGS, morou na Nova Zelândia, depois na Austrália — onde se especializou em hotelaria — e há sete anos vive em Praga, onde atua em uma rede de hotéis e em um cassino tradicional da cidade. Ele explicou que a hospitalidade verdadeira vai muito além do luxo ou do serviço: é sobre fazer o outro se sentir melhor do que estava antes, seja em um hotel, um restaurante ou na própria casa.Entre histórias curiosas sobre o mercado europeu, ele destacou a importância de educar o público sobre o jogo responsável, explicando que o cassino em que trabalha prioriza a experiência e o entretenimento, e não o vício. Maurício também apresentou um panorama encantador de Praga — seus castelos, cervejarias centenárias e experiências únicas, como o “spa de cerveja” e o maior castelo em área do mundo.O momento mais inspirador veio quando Maurício contou como chegou à ONU. Ele relatou que foi convidado a palestrar e apresentar sua startup no Fórum Mundial do Turismo, onde acabou vencendo o Startup Challenge após improvisar sua apresentação — que deu errado tecnicamente — e optar por falar com o coração. Essa autenticidade e propósito o tornaram destaque do evento, reforçando sua crença de que ser verdadeiro conecta mais do que qualquer slide.O episódio se encerra com uma troca emocionante sobre propósito, aprendizado e resiliência. Maurício defende que o sucesso nasce de “cem pequenas ações consistentes” e que a hospitalidade — no sentido mais amplo — é um caminho para a paz e o respeito entre culturas. É um papo inspirador sobre viagem, propósito, autenticidade e o poder das conexões humanas