Mnoho investorů si myslí, že cenová mapa je jen papír, který dostanete od realitního makléře s "nějakou" cenou nemovitosti, kterou vám makléř potřebuje vnutit. My se vám dnes s naším hostem pokusíme ukázat, že cenové mapy jsou analytický nástroj, který může profíkům i začínajícím investorům pomoci se správným oceňováním nemovitostí jak při jejich nákupu, tak i při stanovení optimální výše nájmu. A nejen to.
Poprosili jsme Ondřeje Hona z Cemapu, aby nám na praktických příkladech ukázal ne to, jak se cenová mapa tvoří, ale spíše, jak můžete takový analytický nástroj využít k "nacítění" lokality, získání přehledu o cenách bytů v místech, kde jste zatím neinvestovali, získat přehled o množství nabízených nemovitostí a jak výše nabídky ovlivňuje prodejní cenu apod.
Tento praktický příklad jsme postavili na náhodně vybrané lokalitě (Jihlava), kde ani já ani Tomáš neznáme trh s byty a s nájemním bydlením. Ondřej Hon nám vypracoval 2 cenové mapy - prodej i pronájem a následně jsme pak pro vás rozebrali jednotlivé informace, které vám mohou pomoci při výběru investiční nemovitosti.
Odkaz na video na Youtube:
https://youtu.be/6M_KVniDd2I
Nový nástroj na sledování investičních nemovitostí, vývoj cen, výpočet návratnosti - Ondřej Hon
Ego je nepřítel - Jak se naučit využívat ego ve svůj prospěch
Jak vám datatracking vydělává více peněz, naučí lépe plánovat, mít větší kontrolu - Michal Souček
Development bytových domů a jak na něj – Kučera Radim
Na neplatiče v SVJ doplácí všichni majitelé. Insolvence jsou časovaná bomba - JUDr. Jarmila Veselá
Rizikové dluhopisy - jak získat peníze na investice do nemovitostí - Irena Purschová
Investoval do podílů, ale z mentoringu ho vyrazili - Tomáš Matějíček
Zvyšte svůj výkon a efektivitu v realitním byznysu - Michal Pazdera
Kdy a proč pojistit nemovitost koupenou v dražbě?
Investice do netradičních nemovitostí - Milan Šimek
Jsou podíly podvod? Pravda o flipování podílů - 23 otázek a odpovědí
Kdy vám při prodeji nemovitosti paradoxně zúžení SJM nepomůže – rodinná domácnost
Pozor na věcné předkupní právo, které může nadělat vrásky na čele
Kniha č. 0 pro investory: Nejbohatší Muž v Babylóně - Cesta k finanční svobodě
Jak využít Dálkový přístup a WSDP pro efektivní investování do nemovitostí
Jak najít zajímavé dražby nemovitostí | Tip č. 5 z 20
Jak efektivně řešit advokátní úschovu na dálku - Lukáš Slanina
Tip č. 4 z 20 - Využívejte osobního kontaktu s lidmi - Vyhledávání investičních nemovitostí
Advokátní úschova bez advokáta - zprostředkovaná identifikace
Tip č. 3 z 20 - Hledejte opuštěné nemovitosti - Vyhledávání investičních nemovitostí
Create your
podcast in
minutes
It is Free