CAFÉ EN MANO

728: El alcalde de SJ nos revela el impacto de las Calles + el 10% a las tarjetas explicado con Carlos Feliciano

Las Fiestas de la Calle San Sebastián rompen récord: asistencia, montaje “tipo Choli” y $94M de impacto en 4 días, directo del alcalde de San Juan por videollamada. Luego, con Carlos Feliciano (CAF Investments), aterrizamos lo que implica poner tope de 10% a las tarjetas de crédito, la compra de $200B en bonos hipotecarios, la reforma contributiva en PR (tablas nuevas, capital gains al 4%, IRAs) y la rotación de sectores (de tech a infraestructura/energía).Link referido CAF: https://calendly.com/cafinvestments/15minMERCH NUEVO DE CAFE EN MANO: juanvi.bigcartel.comCapítulos:00:00 Bienvenida + contexto del episodio01:00 Alcalde de San Juan en videollamada02:10 Asistencia y $94M de impacto económico04:45 Montaje “tipo Choli” + cartelera de artistas06:30 Estrategia de medios y proyección internacional08:40 Monitoreo en tiempo real y control de acceso11:10 Logística: limpieza, baños, horarios y seguridad15:40 Operación “ciudad limpia” al amanecer18:30 Tope 10% a tarjetas: qué es y quién decide22:20 $200B en bonos hipotecarios, tasas e inflación27:35 Reforma contributiva PR: tablas, 4% capital gains, IRAs31:25 Act 60 vs locales: misma tasa 4%33:00 Rotación de sectores: de tech a infraestructura/energía36:50 Arabia Saudita abre su mercado + ADRs40:55 “Gurús” sin licencia vs asesores regulados46:10 $7.8T en money market/HYSA: riesgos y próximos pasos52:00 Checklist: salda deudas, fondo emergencia, invierte

727: La Marina Farmers Market: la mujer detrás de 150+ pop-ups en PR

Buscar y comprar local en Puerto Rico está en su mejor momento… pero montar un market de 150+ negocios es otra película.María José Acosta te cuenta cómo creó La Marina Farmers Market y por qué su filtro, su logística y su visión lo convirtieron en un “supermercado” de lo local.En este episodio hablamos de: cómo nace La Marina, el filtro para evitar repetición de kioscos, por qué decir “está caro” muchas veces es no entender el trabajo detrás del producto, cómo bregar con filas/calor, y el Pop-up 101: pasión, servicio al cliente y la consistencia como ventaja competitiva. También te da una ruta recomendada para disfrutar el market (agrícola → mix → comida) y por qué es tan accesible (Tren Urbano, parking, ambiente familiar y pet friendly).Patrocinado por ATH Business: cobra al momento con QR directo a tu cuenta, sin mensualidades y pagos instantáneos. Regístrate y empieza a vender.Patrocinado por FUS: internet sin preocupaciones.00:00 – ATH Business (QR, pagos al momento)00:22 – Arrancamos: la fiebre de comprar local en PR01:20 – “Tú crees que es un equipo… soy yo sola”02:10 – Quién es María José Acosta + su negocio Pelab04:10 – Farmers markets en PR y la necesidad en el área metro09:34 – Por qué La Marina explotó: variedad vs repetición11:30 – El filtro: decir que NO pa’ que los kioscos vendan14:30 – Qué busca: productos innovadores “tipo supermercado”16:04 – La magia: pasión del dueño + experiencia del cliente19:10 – El tema de precios: “tienes que ver el trabajo detrás”22:51 – Cómo disfrutar sin presión: tren, parking, perros, música26:20 – Lo que no se ve: logística, permisos, ansiedad, presión30:03 – Calor/sombra: carpas, gastos invisibles, sin agua/luz34:46 – Cómo ir ready: ropa cómoda, agua, mentalidad correcta38:10 – Pop-up 101: pasión, servicio, aguante y consistencia41:40 – “La clave es la consistencia” (si no, pierdes clientes)44:20 – Quejas comunes: precios y filas (y cómo verlo distinto)46:08 – Ser mujer en esta industria + por qué se llama “La Marina”49:30 – No hay kioscos “fijos”: rotación y oportunidades50:55 – Ruta recomendada: agrícola → mix → comida53:33 – La fila de la comida + vendors duros + cierre (2do domingo)

726: Cómo modernizaron bienes raíces con Find it

Buscar casa en Puerto Rico era un caos: listados “outdated”, poca info y cero confianza.Hoy hablo con Juv Rodríguez, cofundadora de Find it PR, la plataforma boricua que vino a arreglar la búsqueda de vivienda.Y sí… cuentan la historia real: “nos quisimos quitar”.En este episodio de Café en Mano Podcast, hablamos de la crisis de vivienda desde el ángulo que nadie atiende: la búsqueda. Juv explica cómo Find it combina inventario confiable, herramientas como búsquedas guardadas/notificaciones, y data útil como propiedades vendidas para entender el mercado. También entramos al mundo tech en Puerto Rico “abichuela”: qué es un startup, por qué falta talento, cómo las aceleradoras ayudan, y el proyecto grande: el primer MLS puertorriqueño.📌 Entra aquí: finditpr.com

725: Venezuela, petróleo y poder: ¿qué busca EE.UU. realmente?

Episodio especial de Café en Mano: junté a Rafael Lenín López (periodista) y Carlos Feliciano (Caf Investments) para desgranar lo que pasó en Venezuela, el rol de Estados Unidos/Trump, el tema del petróleo, OPEP, mercados, defensa y cómo todo esto impacta el bolsillo del ciudadano común —incluyendo a Puerto Rico.En este episodio:Cronología del operativo y por qué el foco real apunta al petróleo¿Democracia, narcotráfico o negocios? Lectura geopolítica y mediáticaReservas, OPEP, inversión privada (Chevron), volatilidad y precios de la gasolinaPresupuesto de Defensa (capex vs. dividendos/buybacks), empleo e industriaVivienda en EE. UU.: fondos comprando single-family (Blackstone vs. BlackRock)“Economía en K”, inmigración y elecciones¿Se reacomoda el tablero mundial (China, Rusia, Canadá, Groenlandia)?Disclaimer: contenido educativo e informativo. No es asesoría financiera. Si necesitas consejo, busca un profesional con licencia.Link de referido: https://calendly.com/cafinvestments/15minSi te sirvió, suscríbete, deja tu comentario y comparte este episodio.Capítulos00:00 – Intro, contexto y por qué este episodio especial05:19 – ¿Qué pasó en Venezuela? Operativo, objetivos y “petróleo primero”12:19 – Reservas, OPEP, inversión, volatilidad y gasolina17:52 – Intervenciones, democracia vs. intereses y lectura histórica23:35 – Vivienda en EE. UU.: fondos, single-family y presión de precios27:43 – Defensa: dividendos/buybacks, calidad/volumen y reacción del mercado34:20 – Broker del petróleo: China, Canadá, “quién compra y a quién”40:53 – Nuevo tablero: “Guerra Fría 2.0”, Groenlandia y rutas árticas46:30 – Cierre, qué mirar en las próximas semanas y despedida

724: ¿Más parking que aceras? El costo real de movernos en PR

Puerto Rico gira alrededor del carro, no del peatón.” Con esa frase, @depordoquier (Félix), creador de contenido y estudiante de maestría en Planificación, nos rompe varios mitos: el tren “no me lleva a ningún lado”, “añadir carriles elimina el tapón”, “las guaguas son peligrosas”, y que “sin parking no hay negocio”. Hablamos de historia (el tren de PR en los 1800s), costos reales de tener carro en la isla, el problema del estacionamiento, por qué faltan aceras, la micromovilidad, y cómo acercarnos al modelo de ciudades de 15 minutos.Si te sirvió, suscríbete, deja tu comentario y compártelo con alguien que siempre dice “en PR sin carro no se puede”.00:00 Intro00:45 ¿Quién es @depordoquier y su trasfondo en planificación?09:00 Lo “algarete” al regresar a PR: carros ocupan todo el espacio13:00 Urbanizaciones que nunca pensaron en el peatón15:00 Árboles en las aceras (y cómo hacerlo bien)17:00 Historia: el tren de Puerto Rico (finales de 1800)24:00 ¿Cuánto cuesta realmente tener carro en PR?28:00 El verdadero problema del parking32:00 Coger la guagua AMA: cómo, cuándo y por qué35:00 “La guagua es peligrosa” (desmontando la percepción)37:00 Negocios sin aceras porque “necesitan” parking39:00 Mito: “Añade un carril y desaparece el tapón”41:00 Solo 3 paradas del Tren Urbano son destino43:00 Qué pasó con el Tren Urbano: la fase que nunca llegó46:00 Un lote al lado del tren… y construyen un Popeyes y un CVS48:00 La experiencia de Félix usando tren y guagua50:00 “El tren no te lleva a ningún lado”… o no está cerca de ti51:00 Accesibilidad real: pueblos y zonas caminables55:00 “San Juan me tiene decepcionado” (por qué)59:00 Dejar de priorizar el carro: qué significa en la práctica01:01:00 Iluminación, seguridad y otras piezas del rompecabezas01:04:00 Construir comunidad alrededor del peatón01:06:00 La ciudad de 15 minutos para Puerto Rico01:10:00 Mi problema con las pickups (y el espacio que consumen)01:12:00 Cierre y llamados a la acción