地產詹哥老實說

EP290｜台北市會變鬼城？蛋黃區不保值？　帥過頭：想翻身要去「大家看不起的地方」！

2026年房市會迎來第八波打房？房價真的可能連跌三年？30年後的台北會全面「萬華化」？台灣房市的未來究竟何去何從？ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 2026房市 將迎來房價連跌3年的崩盤？ ✔ 超高齡＋少子化時代 台灣房市如何轉型？ ✔ 30年後台北市 真的會走向「萬華化」？ ✔ 北市若走向衰退 老公寓屋主現在該出場嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：知名投資客　帥過頭 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ LINE GO 租車，13大廠牌、60種車款任你挑選！ 打開 LINE 主頁，點選 LINE GO 一鍵預約 異站取還車從宜蘭到台中，七大城市讓你怎麼玩都行！ 完成證件上傳，免費領 75 分鐘租車免費 輸入「LINEGO」，再送你 30 分鐘！ 立即領取 https://sofm.pse.is/8j5aab LINE GO 租車，讓你去哪都行！ -- 客家委員會《客家影像故事》徵件中！ 手機、相機都能拍。 今年年度主題是「水」，埤塘、水圳、溪流、河壩的客庄故事都可以。 拍水的主題就有機會拿50 萬大獎！ 徵件到115年4月30日，詳細資訊可到客委會官網查詢 連結：https://sofm.pse.is/8j5a9w -- Hosting provided by SoundOn

EP289｜房價不跌不放手？央行「話裡有話」全看1指標　2026最佳進場時機來了 ft.徐佳馨、阿宅

央行在2025年最後一次理監事會議中，宣布維持第七波信用管制，但總裁拋出「銀行自主管理」的說法，立刻引發市場諸多聯想。2026年房市將如何發展，新青安政策的未來走向，又會帶來哪些影響？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 不鬆綁卻留伏筆？央行「銀行自主管理」暗示什麼？ ✔ 2026房市風向 新青安2.0還有機會嗎？ ✔ 央行不鬆手！哪些房子最先撐不住？ ✔ 2026房市怎麼走？量縮、價撐還是反轉？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：住商機構發言人　徐佳馨 房地產部落客　阿宅 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 客家委員會《客家影像故事》徵件中！ 手機、相機都能拍。 今年年度主題是「水」，埤塘、水圳、溪流、河壩的客庄故事都可以。 拍水的主題就有機會拿50 萬大獎！ 徵件到115年4月30日，詳細資訊可到客委會官網查詢 連結：https://sofm.pse.is/8j2fv4 -- LINE GO 租車，13大廠牌、60種車款任你挑選！ 打開 LINE 主頁，點選 LINE GO 一鍵預約 異站取還車從宜蘭到台中，七大城市讓你怎麼玩都行！ 完成證件上傳，免費領 75 分鐘租車免費 輸入「LINEGO」，再送你 30 分鐘！ 立即領取 https://sofm.pse.is/8hcyae LINE GO 租車，讓你去哪都行！ -- Hosting provided by SoundOn

EP288｜懂賺股不用當房奴！房價鐵板一塊　專家批：台灣政策「重稅打房、輕稅養地」 ft.李奕農

現在的房市就像一場耐力拉鋸，買方苦等價格下修，賣方卻按兵不動。即使2025年成交量明顯降溫，房價仍然在高檔。隨著2026年將近，新青安退場在即，房價究竟會迎來實質修正，還是引爆最後一波搶購潮？快來聽詹哥老實說！ ｜本集重點｜ ✔ 政策一直出 但房價卻壓不下來？ ✔ 新青安退場後 1500萬內房市會發生什麼變化？ ✔ 房市冷到爆 建商會不會開始降價？ ✔ 2026房市修正 會從哪裡開始？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：樂居創辦人　李奕農 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

EP287｜裝修蟑螂抓不完？設計師「穢土轉生」藏套路！　專家：掌握「3做3不做」避雷 ft.何世昌、C大

新北大型社區上百戶爆出裝修爛尾，住戶付了8、9成款項，工程卻遲遲不動工？設計公司還要求追加費用、拒絕解約！「裝修蟑螂」為什麼屢禁不絕？我們又該如何自保，避免成為下一位受害者？快來聽詹哥老實說！ ｜本集重點｜ ✔ 裝潢糾紛 跟代銷、設計師也可能牽連到？ ✔ 百萬內裝修13坪小宅 合理價位怎麼抓？ ✔ 「3331」付款慣例 錢付了卻換來爛尾樓？ ✔ 裝修不踩雷 如何找有信譽廠商？ ✔ 裝潢合約防雷術 細節、圖說與驗收一次搞懂 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：《CWC財商講堂》　C大 房市專家　何世昌 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

EP286｜別被交屋潮嚇跑！這類房「跌價正是機會」　揭開2026房市真實劇本 ft.李奕農

2026年交屋潮逼近，哪些區域與產品最可能成為「房價修正重災區」？又有哪些房型特別容易淪為套牢陷阱？而明年的房市走向，又將如何變化？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房市套牢名單 哪些產品最危險？ ✔ 從熱門到空城只差一步？重劃區「高風險指標」一次懂 ✔ 蛋白區的重劃區建案 會成為第一批領跌區？ ✔ 產業題材能撐多久？房價能穩得住嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：樂居創辦人　李奕農 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 新感覺夾心土司 多種口味隨心挑選 讓你隨時隨地都有好心情 甜蜜口感草莓夾心、顆粒層次花生夾心、濃郁滑順可可夾心 主廚監製鮪魚沙拉、精選原料金黃蛋沙拉 輕巧美味帶著走，迎接多變的每一天 7-Eleven多種口味販售中 https://sofm.pse.is/8hf8hm -- Hosting provided by SoundOn