S2E57｜Zillow大牛市炒房巨亏，别把人祸甩锅人工智能

11月2日，Zillow宣布停止他们的房屋转售（iBuying业务），三季度财报加上四季度预期，他们将亏损6.8亿美元。

Zillow此举引发巨大的讨论与争议，原因在于：

为何在美国房市连续上涨的情况下，Zillow的房屋转售反而大亏？

他们进入此业务，号称可以用人工智能预测房价，人工智能估价到底是不是准确？

Zillow CEO称退出原因是因为接下来美国房屋市场面临巨大的不可预测性，美国房市真的不行了吗？

这也是一个关于失败的故事，这期我们就来详细复盘Zillow是如何走到现在这一步的。

【主播】

泓君，《硅谷101》主持人

【嘉宾】

李晴 Sunnie，SALA HOMES联合创始人

**【招聘】**

我们正在招聘后期和运营，希望一起工作的小伙伴，对播客、媒体有强烈的兴趣，足够热爱这份事业，有后期制作经验和媒体经验/实习经验的小伙伴优先。简历投放邮箱：thesiliconvalleyer@gmail.com。

【你将听到】

【02:10】什么是Flip House？

【03:43】市场变化当竞争对手在收缩，Zillow还为何还在指数级扩张

【08:03】大牛市炒房也能巨额亏损？现金流管理是关键

【12:51】人工智能预测房价真的准吗

【17:26】人工智能如何推动房价上涨

【19:52】压垮Zillow的三座大山：出价远超人工智能估价，装修成本高，卖价低

【24:27】美国房市要崩？No! 竞争对手都没有亏钱

【32:35】高杠杆短炒，Zillow为何此时紧急出售？

【36:23】管理混乱与房市灰色地带：员工如何利用内幕消息牟利

【38:02】老牌互联网公司的危机：Zillow与Redfin涉足房屋转售

【42:19】House Flipping规模化利润远不如个人

【44:02】Zillow大亏损，谁是受益者

【46:16】金融加资本的生意，Zillow玩不转房地产？

**【BGM】**

Roundabout Circus - Mac Taboel

【本期提到的公司】

【Zillow】

2004年成立于华盛顿西雅图，美国最大的房地产信息平台。

【Redfin】

2002年成立于华盛顿西雅图，主要从事房地产经纪业务，也提供房屋展示和房屋估价的在线房屋销售平台。

【Opendoor】

2014年成立于旧金山，是一家在线房地产公司，也是进行房屋翻新转售，为买卖家提供便捷的买房服务。

【Offerpad】

2015年成立于亚利桑那州，主要从事房屋购买、转售和翻新房屋。

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