[상담소] 7/31(수) 신축아파트 구입시 퇴직금 중간정산과 잔금대출은?

[고민 사연] 안녕하세요. 작년 초 신축아파트 계약을 해서 내년 1월 입주를 앞두고 있습니다. 아파트 분양가는 4억4천5백만원이고 발코니 확장을 포함한 각종 옵션비는 2천만원입니다. 저희 부부의 합산 소득은 대략 8천에서 8천5백만원 정도이고요, 생애최초 주택구입 대출을 이용하려고 합니다. 최초 계약금은 옵션비 포함해서 약 2100만원을 납부했고, 중도금은 5천만원은 별도로 납부했습니다. 이런 상황에서 몇 가지 궁금한 게 있는데요, 주택구입이 목적일 경우 퇴직금 중간 정산이 가능하다고 들었는데, 저처럼 중도금을 납부하고 있는 중에도 중간 정산을 할 수 있을까요? 또, 아파트 입주 시기가 되면 잔금대출을 이용할 계획입니다. 생애최초 주택구입대출은 집값의 80%까지 가능한 것으로 알고 있는데, 만약 아파트 감정평가액이 5억이라고 하면 4억의 대출을 받을 수 있는 거잖아요? 그럼 중도금으로 1억을 미리 냈을 경우에도, 4억을 대출해주면서 나머지는 주택구입자 명의로 주는 건가요? 최종적으로 제가 필요한 현금이 얼마인지도 대략적으로 알고 싶습니다.