פרק 10: השקעת נדלן מסוג דיור מוגן באנגליה

 

משקיעי נדלן נחשפים לסוגים שונים של השקעה,

השקעה מסוג Buy & Hold יכולה לעיתים להיראות

פחות אטרקטיבית כאשר ברשת נתקלים בפרסומים

כגון: השקעות נדלן בתשואה של 10% ומעלה או

תשואה של 10% מובטחת ל 10 שנים.

 

כמובן שתשואה שכזו מושכת את העין,

גורמת לעניין רב מצד משקיעים פחות מנוסים.

 

אם נתוודה תשואה של 10% מובטחת היא בהחלט קורצת,

מי לא היה רוצה להשקיע בנדל"ן בידיעה שהכל בטוח לחלוטין?!

 

חשוב להבין, תשואה= רמת סיכון שהמשקיע לוקח על עצמו.

 

בשווקים של היום, תשואה של 10% (למשקיע שלא עוסק ביזמות),

נחשבת לרמת סיכון גבוהה.

 

משקיעים מצפים לקבל תשואות דו ספרתיות,

מבלי לעבוד קשה.

 

כאשר משווקים 10% תשואה,

המשקיע עושה חשבון מאוד פשוט,

אם יש לי 1,000,000 ש"ח,

ועליהם נקבל כ 100,000 ש"ח בשנה,

הרי שברמה החודשית ההכנסה שלנו תהיה 8,400 ש"ח,

יותר משכר מינימום!!!

וזאת מבלי לעבוד קשה.

 

כבר הזכרנו שמשווקים לנו את חלום "העצמאות כלכלית" ללא כל מאמץ,

ולכן קל לשווק סוגי השקעה אלו,

מחישוב פשוט אפשר להגיע "בקלות" להכנסה פסיבית משמעותית,

אם נשקיע בסוג נישה שכזה.

 

בפודקאסט "כאן מדברים נדלן" נשוחח היום על:

 

🔴 הסבר מהי השקעה מסוג דיור מוגן באנגליה.

 

🔴מה התשואה שניתן לקבל על השקעה בדיור מוגן.

 

🔴 מהן הביטחונות של המשקיע בסוג השקעה זו.

 

🔴האם דיור מוגן נחשב עסקת נדלן?

 

🔴מחיר כניסה להשקעה בנישה של דיור מוגן באנגליה.

 

🔴יתרונות בהשקעת נדלן מסוג דיור מוגן באנגליה.

 

🔴חסרונות בהשקעה מסוג דיור מוגן.

 

🔴האם ניתן למכור את ההשקעה בדיור מוגן בכל עת?

 

🔴 מה ההבדל בין דירה להשקעה באנגליה לבין דיור מוגן באנגליה.

 

🔴 אלו נקודות המשקיע צריך לבדוק לפני השקעה בדיור מוגן?

בשורה התחתונה קשה לקרוא להשקעה בדיור מוגן השקעה נדלנ"ית,

ניתן להתייחס להשקעה מסוג זה כהשקעה הונית או השקעה בעסק.

 

ההכנסה הפאסיבית בהשקעה בדיור מוגן תלוייה בעיקר במוכר,

חוסן הכלכלי שלו לשלם את התשואה המובטחת בחוזה

לאורך כל חיי ההשקעה,

האם בסוף הדרך המוכר מתכוון לרכוש בחזרה את ההשקעה.

 

תזכרו,

אין ארוחות חינם :)

אין דבר כזה מובטח

 

 ️💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור  

 ✅פודקאסט, כאן מדברים נדל"ן, פרק 8: איך לבנות אסטרטגיה לעצמאות כלכלית מהשקעות נדלן http://bit.ly/2YM5xwp

 ✅רוצה ללמוד על השקעות נדלן באנגליה, ברקזיט, למה להשקיע באנגליה http://bit.ly/2YQraQx

 ✅פודקאסט, כאן מדברים נדל"ן, פרק 6:השקעות נדל"ן- האם בועת הנדלן בישראל תתפוצץ בשנת 2019? http://bit.ly/2Sh3kaS

 ✅רוצה להתחיל להשקיע בנדלן על מסלול הליווי שלנו כבר שמעת?http://bit.ly/326YSzJ

 ✅הורד את המדריך המשפטים השיווקיים בהשקעות נדל"ן שיכולים לרוקן לך את הכיסים

http://bit.ly/2Nj4BPV

✅הרשמה לניוזלייטר: http://bit.ly/2Nf7UY8

 

✅ היכנס לדף הפייסבוק שלנו לקריאת עוד תכנים על עולם הנדלן http://bit.ly/2X30VpG