16. ראיון עם יזם השבוע - דניאל קרישר - השקעות נדל”ן בארצות הברית

פודקאסט נדל"ן ולעניין - והיום אנחנו מראיינים את דניאל קרישר

דניאל קרישר, בן 29, גר ביוסטון טקסס בשנתיים האחרונות, במקור ממצפה אבירים בצפון הארץ. רווק+כלב
לאחר שירות ביחדית אגוז עבד בעבודות הדרכה וביטחון בחול וכיום משקיע ויזם נדלן, שותף בחברת SDS Private Equity. 
חובב גדול של טיולים, טבע, חיות וספורט.

שלום חברים, כיף וכבוד לעמוד על במת “יזם השבוע”.
דבר ראשון תודה Avi Ben Mordechay Lior Lustig על הבמה ותודה לחברים בפורום על הקהילתיות והעזרה ההדדית.
כמיטב המסורת הפוסט הראשון יהיה פוסט היכרות, במהלך השבוע אני מקווה להביא לכם ערך מסוים מניסיוני הצנוע, גם בהקשר הנדל”ן אבל גם אזלוג קצת לנושאים אחרים.
אני מודה שלא הייתי פעיל מאוד בקבוצה אז אני משער שרובכם לא מכירים אותי.
שמי דניאל קרישר, בן 29, יזם ומשקיע ביוסטון טקסס, ביחד עם שותפי הנהדרים Shlomo Asayag ו Shalom Afraimian
את דרכי בנדלן התחלתי בבודפשט הונגריה, שם קניתי את הנכס הראשון שלי לפני כ5 שנים. למרות שהייתי כמעט חודשיים בעיר בחיפוש אחר הנכס הנכון אני מחשיב את ההשקעה הזו כהשקעה פסיבית ולא יזמית. קודם כל מפני שהשיפוץ וניהול הנכס בוצעו על ידי חברת ניהול, ושנית כי לא התעסקתי כלל עם מימון, מימנתי את כל ההשקעה במזומן (דבר שאני מאוד לא מאמין בו היום בתור יזם). למרות שהייתי מרוצה מההשקעה רציתי להיות יותר אקטיבי וללמוד איך להפיק יותר מההשקעה.
אני אחזור קצת אחורה – לאחר השירות הצבאי נסעתי לעבוד בתחום הביטחון באפריקה (אל דאגה – הכל מאושר על ידי אגף ייצוא ביטחוני אפ”י של משרד הביטחון). זה היה מקום מצויין לחסוך בו בתור חייל משוחרר אבל גם סוג של מלכודת דבש ובסופו של דבר רציתי לחיות במדינה מפותחת עם תרבות קצת יותר דומה למה שאנחנו מכירים מהארץ. לאחר 4 שנים של עבודה באפריקה החלטתי לעזוב במטרה “לעשות נדל”ן”. לא היה לי הרבה מושג מה זה אומר באותה תקופה אבל ידעתי שאני רוצה לנסות.
באותה תקופה עבדתי ביחד עם שלמה, שהוא במקרה גם חבר מהצוות מהשירות הצבאי ובמקרה גם השותף שלי היום. ידענו שאנחנו רוצים להקים משהו ביחד ושנינו התעניינו בנדל”ן (הוא קנה דירה בפראג בערך באותו זמן שאני קניתי בבודפשט). אז התחלנו לחקור ולבדוק לאן ללכת, בדקנו את פורטוגל, ספרד, סרביה, הונגריה, צ’כיה, גרמניה וארצות הברית. בסופו של דבר הגענו למסקנה שארה”ב מנצחת, בעיקר בגלל השפה, המידע הנגיש, השוק המהיר ושוק המימון המפותח.

המשך קריאה באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/author...

#פודקאסטנדלןולעניין
#השקעותנדלןארצותהברית
#מימון
#מימוןארצותהברית
#משכנתא
#משכנתאארהב
#נדלןארצותהברית
#נדלןארהב
#השקעותנדלןבחול
#נדלן
#השקעות
#פלורידה
#טקסס
#אינדיאנה
#פילדלפיה
#השקעתנדלן
#יועץנדלן
#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן
#הכנסהפסיבית
#הולסיילינג
#פליפים
#קרקעות
#ביטחוןכלכלי
#תזריםמזומנים
#פנסיה
#מולטיפמלי
#יזםנדלן
#יזםהשבוע
#בניהחדשה 
#נדלןפרטי
#רכישתדירות
#יוון
#אירופה
#נדלןבארהבסיכונים
#בתיםלמכירהבארהב
#ביתהשקעות
#בתיםלמכירה
#בתיםלמכירהארהב
#קנייתנכסבארהב

#financing
#mortgage
#משכנתא
#משכנתאארצותהברית
#מימון

#miamineighborhoods
#miamirealtor
#miamilocal
#movetomiami
#miamirealestate
#miamirealestateagent
#relocatetomiami
#miamiyourstate
#miamihouses
#miamihomesforsale
#miamirealty
#ilovemiami
#miamilife
#miamiliving
#miamibroker
#miamihomes
#neighborhood
#lovewhereyoulive
#loveyourneighborhood
#neighborsandfriends
#community
#downtown
#uptown
#suburbs
#beachlife
#walkable
#walkableneighborhood
#walkscore
#localmusic
#closetothebeach
#greattransportation

#forsale
#homesforsale
#homeforsale
#houseforsale
#justlisted
#newlisting
#openhouse
#justsold
#listing
#luxurylistings
#offmarketlistings
#offmarketlisting
#pocketlisting
#newhome
#dreamhome
#property
#investmentproperty
#luxuryproperties
#realestateforsale
#investmentproperty
#realestateinvestment
#fixandflip
#renovated
#curbappeal
#investing 
#realestate 
#florida 
#newconstruction
#realestateinvesting 
#florida 
#השקעות_נדלן 
#השקעותנדלןבארהב 
#הכנסהפסיבית 
#השקעותנדלן 
#פלורידה 
#investing 
#passiveincome
#newconstruction 
#florida 
#lakeplacid
#passiveincome 
#realestateinvesting 
#realestate