Faut-il vendre sa maison avant d’en acheter une autre?

Devraient-ont vendre en premier? Acheter en premier? Faire les deux en même temps? Vendre et acheter une propriété simultanément nécessite une bonne planification et une connaissance des risques.

 

Voici 5 stratégies à considérer:

• 1. Comprendre le marché immobilier: Avant de commencer, il est crucial de comprendre si le marché favorise les vendeurs ou les acheteurs. Cette analyse aidera votre décision.
• 2. Acheter d'abord permet de trouver la maison idéale mais peut entraîner la détention de deux propriétés. En repoussant la date d’occupation et de la signature au notaire, on peut se donner plus de flexibilité pour vendre sa propriété actuelle.
• 3. Vendre d'abord élimine l'incertitude financière mais met la pression pour trouver rapidement un nouveau logement. On peut utiliser la même tactique pour repousser l’occupation et/ou la signature de l’acte de vente pour rallonger le temps de recherche. On voit typiquement une occupation de 90-120-180 jours suite à une offre acceptée dans ces situations.
• 4. Faire les deux en même temps avec option de financement: Le prêt ’’pont’’ est une solution courante pour couvrir le délai entre l'achat et la vente de biens immobiliers. Il est important de discuter de cette option davantage avec votre banque ou courtier hypo.
• 5. Faire les deux en même temps avec une offre conditionnelle: Il est possible de faire une offre d’achat conditionnelle à la vente de votre propriété actuelle, annulable si cette condition n'est pas remplie dans le délai prévu. Cette option est une des plus utilisée dans le domaine immobilier.