על המשמעות - ערוץ פילוסופי פוליטי בהנחיית תמיר דורטל

#850 שמעון ברון - שוק הנדל"ן: לקנות או לחכות? | "יתכן שאתם מפסידים מיליונים בגלל טעות פסיכולוגית"

בפרק זה של הפודקאסט "על המשמעות" עו"ד תמיר דורטל מארח את שמעון ברון, יזם ומומחה נדל"ן ומנהל קרן ההשקעות "תבואה", לשיחה על מצב שוק הדיור הנוכחי והדילמות הפיננסית של המשקיע הישראלי.הראיון צולל לעומקם של המנגנונים המפעילים את שוק הנדל"ן בתקופה של אי-ודאות ביטחונית וכלכלית. ברון מנתח את ההשפעה של עליית הריבית על רוכשי הדירות ועל הקבלנים, ומסביר מדוע מבצעי המימון האגרסיביים (כגון 20/80) טומנים בחובם סיכונים משמעותיים למי שבונה על "פליפ" (מכירה מהירה) לפני קבלת המפתח.השיחה עוסקת בהרחבה בהשוואה הנצחית בין השקעה במדד ה-S&P 500 לבין רכישת נכס נדל"ני, כאשר ברון מציג עמדה ספקנית לגבי התמחור הנוכחי של שוק המניות ומזהיר מפני תרחישי קיצון.כמו כן, ברון חושף את האמת המורכבת מאחורי שיווק קרקעות חקלאיות, מסביר כיצד קבוצות רכישה (או "קבוצות רוכשים") עשויות דווקא להעלות את מחירי הדירות במקום להוזילם, ומדגיש את החשיבות של תכנון פיננסי ארוך טווח שאינו מסתמך על הלוואות קצה.האזינו לשיחה שתעשה לכם סדר בתיק ההשקעות ותספק כלים מעשיים לקבלת החלטות נדל"ניות מושכלות.ליצירת קשר עם תבואה השקעות נדל"ן 📞: https://lp.vp4.me/w6d700:00:00 מצב השוק הנוכחי וממה להיזהר במבצעי קבלנים00:02:20 הסכנות והמורכבות בקבוצות רכישה וקבוצות רוכשים00:09:55 סוף עידן ה"פליפים": סיכוני מבצעי 20/80 והלוואות קבלן00:13:50 כיצד לבצע סקר שוק נכון והבדלי מחירים בין שכונות00:16:53 מחיר למשתכן: האם זו עדיין העסקה המשתלמת ביותר?00:20:30 תכנון החזר משכנתא וניהול סיכונים משפחתי00:26:30 תחזית מחירי הנדל"ן: קיפאון או עלייה?00:31:00 הוויכוח הגדול: השקעה ב-S&P 500 מול השקעה בנדל"ן00:33:50 המלכודת של קרקעות חקלאיות00:55:00 קרן "תבואה" ואלטרנטיבות השקעה ממונפות#פודקאסט #על_המשמעות Support the showהצביעו והשפיעו 🫵 בואו לבחור את פודקאסט השנה 2025 של גיקטיים: https://bit.ly/VoteGeektime2025תוכנית המנויים "על המשמעות פלוס" ➕: https://bit.ly/MashmaPlus גישה מוקדמת לפרקים 🎧 קטעי פרימיום 💎 מפגש שבועי 🖥️ גישה לקורסים 🧮 תמיכה בכלי תקשורת עצמאי ומשפיע 📢פניות עסקיות 💼 – מתן: 058-424-2590רשימת המלצות קריאה 📚: https://bit.ly/3rXRwvNניוזלטר 📧 - http://eepurl.com/iv2c6kהאזנה נעימה!

#849 נתנאל היימן - למה כל כך יקר פה גם אחרי רפורמת "מה שטוב לאירופה טוב לישראל"??!

בפרק זה של הפודקאסט "על המשמעות" עו"ד תמיר דורטל מארח את נתנאל היימן, מנהל אגף כלכלה בהתאחדות התעשיינים לשיחה על האתגרים, העיוותים והעלויות הנסתרות בכלכלה הישראלית, במיוחד בצל המלחמה.השיחה צוללת לעומק סוגיית יוקר המחיה, אך חושפת זווית שונה מזו שמוצגת בדרך כלל בתקשורת. היימן טוען כי חלק גדול מהשיח סביב עליית המחירים הוא "דיסאינפורמציה", ומסביר מדוע, למרות התחושה הציבורית, נתוני האינפלציה בישראל מספרים סיפור אחר. הוא מתאר את האווירה הציבורית העויינת כלפי אנשי עסקים ותעשיינים, וכיצד היא פוגעת ברצון להשקיע ולפתח תעשייה בישראל, עד למצב שבו משקיעים מעדיפים את סינגפור על פנינו.הדיון לא עוצר כאן ומפרק לגורמים את הכשלים המבניים שמובילים לעלויות גבוהות. החל מהנזק ארוך הטווח שגרם העיכוב בפיתוח מתווה הגז, דרך האבסורדים ברגולציה של כיבוי אש שעולה למשק 24 מיליארד שקל בשנה, ועד לחסמים הבירוקרטיים שמונעים מקונדיטוריות קטנות לאפות מאפים טריים כמו באירופה.אז מדוע מוצרים בישראל יקרים יותר גם אחרי רפורמת "מה שטוב לאירופה"? מהם באמת החסמים שמונעים תחרות אמיתית? האם המדבקות השחורות של שר הכלכלה הן פתרון אמיתי או "ליצנות" פופוליסטית? ומה הדרישה המרכזית של התעשיינים מהממשלה כדי לאפשר להם להתחרות באופן הוגן מול היבוא?00:00:00: מלחמת "חרבות ברזל" והשפעתה על הכלכלה הישראלית00:00:46: עליית מחירים: רעש תקשורתי או מציאות כלכלית?00:02:50: השיח נגד אנשי עסקים והשפעת התחרות00:06:03: רגולציה, אי-ודאות ומתווה הגז00:10:48: המדבקות השחורות ותפיסת שר הכלכלה00:14:09: תקינה וחסמים בינלאומיים: מיתוסים ומציאות00:23:37: רגולציה בעסקים קטנים: קונדיטוריות וצ'קליסטים00:32:20: שנאת סיכון של רגולטורים ועלויות כיבוי אש00:41:30: רפורמת "מה שטוב לאירופה" ויוקר המחיה00:48:06: רגולציה של תוצאה מול רגולציה של תהליך#פודקאסט #על_המשמעות Support the showהצביעו והשפיעו 🫵 בואו לבחור את פודקאסט השנה 2025 של גיקטיים: https://bit.ly/VoteGeektime2025תוכנית המנויים "על המשמעות פלוס" ➕: https://bit.ly/MashmaPlus גישה מוקדמת לפרקים 🎧 קטעי פרימיום 💎 מפגש שבועי 🖥️ גישה לקורסים 🧮 תמיכה בכלי תקשורת עצמאי ומשפיע 📢פניות עסקיות 💼 – מתן: 058-424-2590רשימת המלצות קריאה 📚: https://bit.ly/3rXRwvNניוזלטר 📧 - http://eepurl.com/iv2c6kהאזנה נעימה!

האסטרטגיה של השמאל לגנוב את הבחירות, המס העודף על הבנקים, גל"צ ובעיית השב"חים | #עלהאקטואליה | #23

בפרק זה של תוכנית "על האקטואליה" מבית "על המשמעות", עו"ד תמיר דורטל במונולוג על הכשלים המבניים במערכות השלטון, הביטחון והכלכלה בישראל, מתוך מבט אקטואלי וחד.הפרק נפתח בניתוח האסטרטגיה של ארגון "יוזמת המאה" (לשעבר דרכנו ו-V15) ופולי ברונשטיין. דורטל מסביר כיצד סוגיית גיוס החרדים משמשת כ"טריז" פוליטי שנועד לפרק את גוש הימין ולמנוע רפורמות עומק במערכת המשפט ובמנהל הציבורי. דרך ניתוח של "מדיניות ציבורית" מול "ערכים", הוא חושף מדוע חיבור פוליטי עם המרכז-שמאל עלול להוביל לשיתוק של כל שינוי מבני בישראל.בהמשך, דורטל תוקף את הצעת שר האוצר בצלאל סמוטריץ' למסות את רווחי היתר של הבנקים. הוא מסביר מדוע מדובר בצעד פופוליסטי שפוגע בתחרות לטווח ארוך ומרחיק משקיעים זרים, תוך השוואה למספר הבנקים לנפש בארה"ב לעומת ישראל.הדיון עובר לזירה המשפטית סביב סגירת גלי צה"ל. דורטל מנתח את עמדת היועצת המשפטית לממשלה והשופט יצחק עמית, ומציג הגדרה ליברלית עמוקה של חופש הביטוי המבוססת על הגותו של ישעיהו ברלין. הוא טוען כי החזקת תחנת רדיו פוליטית על ידי הצבא היא צעד אנטי-ליברלי במהותו.לסיום, מובא דיווח אישי מהשטח של דורטל כחייל מילואים בקו התפר. הוא מתאר את האבסורד שבטיפול בשב"חים (שוהים בלתי חוקיים), את הבירוקרטיה שמונעת ענישה אפקטיבית, ואת המנגנון הכלכלי שהופך את חציית הגדר למשתלמת עבור האויב.00:00:00 פתיחה00:01:00 יוזמת המאה והאסטרטגיה של השמאל00:04:17 גיוס חרדים כטריז פוליטי בגוש הימין00:07:08 הפער בין ערכים למדיניות00:11:04 סמוטריץ' והמס הפופוליסטי על רווחי הבנקים00:13:59 למה הבנקים והלוביסטים שמחים על המיסוי?00:16:18 תחרות בנקאית: ישראל מול ארה"ב00:17:51 המאבק המשפטי על סגירת גלי צה"ל00:20:03 מהו חופש ביטוי אמיתי לפי ישעיהו ברלין?00:24:45 בעיית השב"חים: דיווח כואב מהשטח00:31:03 קידום חקיקת מסקנות ועדת שמגר בכנסת וסיום#פודקאסט #על_המשמעות #עלהאקטואליהSupport the showהצביעו והשפיעו 🫵 בואו לבחור את פודקאסט השנה 2025 של גיקטיים: https://bit.ly/VoteGeektime2025תוכנית המנויים "על המשמעות פלוס" ➕: https://bit.ly/MashmaPlus גישה מוקדמת לפרקים 🎧 קטעי פרימיום 💎 מפגש שבועי 🖥️ גישה לקורסים 🧮 תמיכה בכלי תקשורת עצמאי ומשפיע 📢פניות עסקיות 💼 – מתן: 058-424-2590רשימת המלצות קריאה 📚: https://bit.ly/3rXRwvNניוזלטר 📧 - http://eepurl.com/iv2c6kהאזנה נעימה!

המשנה ליועמ"שית מקיים מצוות ביקור חולים אצל הפצ"רית | על הכותרות #2 – עם תמיר דורטל וטל קופל

בפרק זה אנו משיקים תוכנית שבועית חדשה מבית "על המשמעות" בשם "על הכותרות: עם תמיר וטל". בפורמט זה, עו"ד תמיר דורטל וטל קופל נפגשים מידי שבוע לסיכום הכותרות העיקריות שעל סדר היום, תוך מתן פרשנות אינטלקטואלית וערכית המבקשת לחשוף את זרמי העומק של החברה הישראלית.התוכנית נפתחת בביקורת חריפה על ביקורו של המשנה ליועמ"שית והפצ"ר לשעבר, שרון אפק, אצל הפצ"רית המודחת האלופה יפעת תומר-ירושלמי, והמשמעויות המשפטיות והציבוריות של צעד זה בצל החקירות. משם ממשיכים השניים לדיון מעמיק על דבריו של פרופ' אבי שגיא בנוגע לשיתוף פעולה עם המפלגות הערביות וההשלכות על התפיסה הציונית העכשווית.בחלקה השני של התוכנית, השיחה עוסקת במורשתה של שרת התחבורה לשעבר מרב מיכאלי והשפעתה הישירה על תשתיות הכבישים ביהודה ושמרון, תוך הצגת נתונים מהשטח. כמו כן, נערכת השוואה נוקבת בין היחס הצה"לי לזאב (ז'אבו) ארליך ז"ל לבין היחס ללוחמי בר כוכבא, והדיון נחתם בניתוח פעילותו של השר לביטחון לאומי איתמר בן גביר בכפר תראבין והמתח שבין "כלכלת בחירות" למשילות אפקטיבית.00:00:00 פתיחה וסקירת כותרות השבוע00:00:25 ביקור שרון אפק אצל הפצ"רית והמשמעות המשפטית00:02:50 מוסר כפול: היחס השונה לימין ולשמאל במערכת00:08:50 פרופ' אבי שגיא: הציונות ושיתוף פעולה עם מפלגות ערביות00:13:58 הפסיכולוגיה של השמאל ביחס להפעלת כוח צבאי00:19:00 נזקי מרב מיכאלי לתשתיות ביהודה ושמרון00:25:50 נפילתו של זאב ארליך (ז'אבו) והיחס הצה"לי לארכיאולוגיה00:32:20 ההשוואה בין לוחמי בר כוכבא לחללי צה"ל כיום00:36:00 שינוי ערכי צה"ל: מהגנה על יהודים לערכים גלובליים00:40:55 איתמר בן גביר בכפר תראבין: בין בחירות למשילות#פודקאסט #על_המשמעות #על_הכותרות Support the showהצביעו והשפיעו 🫵 בואו לבחור את פודקאסט השנה 2025 של גיקטיים: https://bit.ly/VoteGeektime2025תוכנית המנויים "על המשמעות פלוס" ➕: https://bit.ly/MashmaPlus גישה מוקדמת לפרקים 🎧 קטעי פרימיום 💎 מפגש שבועי 🖥️ גישה לקורסים 🧮 תמיכה בכלי תקשורת עצמאי ומשפיע 📢פניות עסקיות 💼 – מתן: 058-424-2590רשימת המלצות קריאה 📚: https://bit.ly/3rXRwvNניוזלטר 📧 - http://eepurl.com/iv2c6kהאזנה נעימה!

#848 יגאל דילמוני - הלובי החדש של יו"ש באמריקה: "כך הפכנו מחוקקים אמריקאים לשגרירים של ההתיישבות"

בפרק זה של הפודקאסט "על המשמעות" עו"ד תמיר דורטל מארח את יגאל דילמוני, מנכ"ל ומייסד ארגון "ידידי יהודה ושומרון בארה"ב" ולשעבר מנכ"ל מועצת יש"ע, לשיחה על השינויים הדרמטיים ביחסי הכוחות בתוך הימין האמריקאי והשפעתם על מדינת ישראל.הראיון צולל לעומק המשבר המתהווה במפלגה הרפובליקנית, בין הזרם הבדלני המוביל קו של "אמריקה תחילה" לבין התומכים המסורתיים בישראל. דילמוני, שחזר מסידרת מפגשים אינטנסיבית בטקסס ובניו-המפשייר, מנתח את הסיבות לשחיקה בתמיכה בקרב דור ה-Z האמריקאי, וחושף את הטיעונים שדווקא כן מצליחים לשכנע את המחוקקים האמריקאים - החל מהתועלת הכלכלית והטכנולוגית העצומה שארה"ב מפיקה מהסיוע לישראל, ועד לחיבור העמוק לערכי התנ"ך ולשורשים היהודיים-נוצריים.במהלך השיחה, השניים דנים באתגרי ההסברה של ההתיישבות, בחשיבות האסטרטגית של החוות החקלאיות ("החלוציות החדשה") בשמירה על אדמות הלאום, ובקמפיין המתוזמר סביב "אלימות המתנחלים". דילמוני משתף בסיפורים אישיים ממפגשים עם סנאטורים וכמרים, ומסביר מדוע דווקא הסיורים הפיזיים בשטח - בשילה, בחברון ובהר כביר - הם המפתח לשינוי התודעה העולמית.00:00:00 המאבק הפנימי בימין האמריקאי והדור הבא00:01:27 גישת "אמריקה תחילה" והשאלה הקשה על הסיוע00:05:16 הרווח האמריקאי משיתוף הפעולה עם ישראל00:11:36 הבסיס הערכי: חיבור יהודי-נוצרי והחוקה00:16:06 דור ה-Z והבעיה בקמפוסים בארה"ב00:19:50 מיגאל דילמוני המדריך למנכ"ל מועצת יש"ע00:24:20 שלושת עמודי ההסברה: ביטחון, אנושיות ועוצמה00:34:40 הקמת "ידידי יהודה ושומרון בארה"ב"00:42:46 החוות החקלאיות כחוד החנית הציוני00:55:20 חשיבות הציונות המעשית מול המדינית (פרימיום)#פודקאסט #על_המשמעות Support the showהצביעו והשפיעו 🫵 בואו לבחור את פודקאסט השנה 2025 של גיקטיים: https://bit.ly/VoteGeektime2025תוכנית המנויים "על המשמעות פלוס" ➕: https://bit.ly/MashmaPlus גישה מוקדמת לפרקים 🎧 קטעי פרימיום 💎 מפגש שבועי 🖥️ גישה לקורסים 🧮 תמיכה בכלי תקשורת עצמאי ומשפיע 📢פניות עסקיות 💼 – מתן: 058-424-2590רשימת המלצות קריאה 📚: https://bit.ly/3rXRwvNניוזלטר 📧 - http://eepurl.com/iv2c6kהאזנה נעימה!