פרק 7: האם השקעת נדלן בארה"ב 2019 אטרקטיבית?
שוק הנדלן בארה"ב מושך אליו משקיעים רבים,
לא סתם,
מחיר כניסה עבור נכס מניב יחסית נמוך,
שער החליפין דולר מול שקל אטרקטיבי,
ניתן למצוא מידע רב באינטרנט לגבי שוק הנדל"ן,
ישנה שקיפות ברמה גבוהה יחסית לשווקי נדלן אחרים.
יחד עם זאת כמשקיעי נדל"ן
אסור לנו לשכוח שהשוק בארה"ב נמצא כבר כ 9 שנים בעליית מחירים,
כמובן זה תלוי באיזו מדינה אנו מתמקדים.
אם ניקח את שוק הנדל"ן אטלנטה,
ב 2018 שמנו לב לקפיצת מחירים דרמטית,
התשואות התחילו להישחק,
השוק הפך לשוק של מוכרים,
כאשר הנכסים נמכרים מעל למחיר הראשוני שדרשו המוכרים.
בפודקאסט של היום נתמקד בנושאים הבאים:
🔴סקירה כללית השוק בארה"ב בשנת 2019.
🔴נתונים על שוק הנדל"ן בארה"ב 2019.
🔴מדוע ריבית המשכנתאות משפיעה על שוק הנדלן בארה"ב?
🔴רפורמת המס של הנשיא טראמפ וכיצד השפיע על משקיעי נדלן.
🔴מה התשואות שניתן להשיג על נכס מניב בארה"ב?
🔴מדוע התשואות נשחקו, מיסוי, city tax.
🔴דירוג שווקי הנדלן בארה"ב.
🔴מדוע אנחנו הפסקנו להשקיע בארצות הברית?
🔴האם כדאי לרכוש נכס מניב בארצות הברית בשנת 2019?
🔴מה כדאי לקחת בחשבון במידה ורוכשים דירה להשקעה בארה"ב 2019?
🔴מה התחזית שלנו לגבי שוק הנדלן בארצות הברית?
המטרה של הפודקאסט כאן מדברים נדלן,
הוא להנגיש לכם מידע,
לתת לכם נקודת מבט נוספת שאולי לא חשבתם עליה,
לגבי השוק בארה"ב יש לנו ניסיון החל משנת 2011,
השוק מאז ועד היום שינה את עורו,
לא סתם אנחנו לא ממליצים למשקיעים שלנו להמשיך להשקיע כסף בארה"ב.
מה שאנחנו מבקשים מכם?
לפני שאתם מחליטים להשקיע בארה"ב 2019,?
תבחנו טוב את שוק הנדלן?
מה היו המחירים באותו שוק נדלן לפני המשבר 2008?
מה היו מחירי הנדלן לאחר המשבר?
מתי שוק הנדלן החל לעלות?
אם האסטרטגיה שלכם היא אקזיט, רצוי לחשוב פעמיים.
אל תתפתו ב2019 לקנות נכסים להשקעה זולים,
נכסים של 50,000 דולר בשווקי נדל"ן חזקים כבר לא קיימים.
ואם יש , רצוי לבדוק אותם בצורה קפדנית.
השקעת נדלן בישראל - האם בכלל כדאי עכשיו ?
איך להגיע ל 4 נכסים בהשקעות נדלן למרות כל הפחדים
ביטוח לאומי יפשוט רגל עד 2036 ולמה זה מחייב אותנו לעשות צעדים כבר עכשיו?
השקעת נדלן באנגליה עם עליה של 41% במחיר השכירות - הטירוף הנדלני
האישה האלפא שאת [אישה מחוץ למטריקס] - מיטל קומפינסקי מארחת את עדי בן אדרת דהן
איך מגיעים ל 5 נכסי נדלן עד גיל 30 - עמית וספיר מספרים על תהליך ההשקעות שלהם
בית החלומות - 160מ"ר ששווים עכשיו 0ש"ח💥💒
קופות גמל - סכנה לכספי העמיתים?
מתוך הלייב - המחירים בסופר עולים ב-10% 😮😮😮
!!סכנה ! - בועת נדלן
?פאמילי אקזיט - לייב : המלחמה מתמשכת - הגזרות בדרך
השקעות נדלן בדרום ביום שאחרי מלחמת חרבות ברזל
טייקונים ומשקיעי נדלן מדופלמים : לא תאמינו כמה שווים ראשי חמאס - ההון נחשף
קריסה של עשרות אלפי עסקים ואובדן הכנסות ממסים ואיך זה קשור להשקעות נדלן
🤔השקעות נדלן בתל אביב - תשואה חלומית
להתמודד עם בלתמים בחיים ובהשקעות נדלן - קובץ שמע
להתמודד עם בלתמים בחיים ובהשקעות נדלן
תהליך השקעות נדלן מעינים של מתאמנים - אסנת מתתוב
להפסיד 150אלף שח בהשקעת נדלן אחת😮
אם הרווחת בהשקעת הנדלן שלך, לא תרצה להתחלק איתנו? 🙄🤷♀️
Create your
podcast in
minutes
It is Free
The Commercial Edge: Unleash the Power of People
The emPOWERed Half Hour
Aligned Money Show
Dubai Property Podcast
IBKR Podcasts
The Ramsey Show
The Clark Howard Podcast