משקיע נדל"ן, שמעוניין לבנות תיק נכסים רחב,
ליצור הכנסה פאסיבית משמעותית
שבסוםו של דבר תוציא את המשקיע לעצמאות כלכלית,
חייב להבין שמדובר בעסק לכל דבר,
וכמו כל עסק משקיע נדלן צריך לקחת על עצמו אחריות.
יש שוכרים טובים ויש שוכרים "רעים".
למרות ששאין חובה לבצע בדיקות על השוכר,
יש מספר קרטריונים שרצוי לבדוק,
על מנת למצוא את השוכר המתאים,
אשר ישלם את השכירות החודשית בזמן.
בחירת השוכר הנכון,
הופכת את השקעת הנדלן למוצלחת.
אז מהו שוכר טוב?
בכל מדינה שבה אנו מעוניינים להשקיע בנדלן,
יש חוקים שמונהגים בין שוכר למשכיר.
כמובן שבמידה ובמדינת היעד שבחרנו להשקעה,
במידה ואין חוקים מסודרים,
עדיף לחשוב פעמיים אם לרכוש דירה להשקעה ביעד זה.
מה הפרמטרים שינחו אותנו
בעת חיפוש שוכר עבור דירה להשקעה שרכשנו
בפודקאסט "כאן מדברים נדלן" נשוחח היום על:
🔴הכנסה שנתית מספקת על מנת לשלם את השכירות החודשית.
🔴יציבות בעבודה של השוכר.
🔴שוכר זמין, עונה על שאלות בטווח זמן סביר.
🔴לבדוק לשוכר את היסטוריית תשלומים בעבר.
🔴לשוכר אין עבר פלילי.
🔴שוכר מעשן או לא מעשן
🔴האם מומלץ להשכיר לשוכר שיש בעל חיים.
🔴איזה פתרונות יש על מנת להבטיח את השכירות החודשית.
משקיע נדל"ן חייב להבין,
שלפעמים בהתחלה או לאורך חיי ההשקעה,
ועד למציאת השוכר נכון,
עלול לעבור זמן, שהמשקיע נדל"ן מתקשה לעכל.
לפעמים למשקיע נדלן זה מרגיש מתסכל,
להמתין לשוכר הנכון שיגיע,
אבל עדיף לחכות מאשר להכניס לנכס שוכר,
שעלול לגרום לנו נזק כלכלי גבוה יותר,
מאשר חודשיים-שלושה עד מציאת השוכר.
זה בהחלט אפשרי למצוא שוכר טוב,
שיעניק להשקעת נדלן שלנו יציבות,
עם הזמן משקיע הנדל"ן צובר יותר ניסיון,
מתחיל להבין לעומק כיצד העסק של השקעות נדלן עובד.
השקעת נדלן בישראל - האם בכלל כדאי עכשיו ?
איך להגיע ל 4 נכסים בהשקעות נדלן למרות כל הפחדים
ביטוח לאומי יפשוט רגל עד 2036 ולמה זה מחייב אותנו לעשות צעדים כבר עכשיו?
השקעת נדלן באנגליה עם עליה של 41% במחיר השכירות - הטירוף הנדלני
האישה האלפא שאת [אישה מחוץ למטריקס] - מיטל קומפינסקי מארחת את עדי בן אדרת דהן
איך מגיעים ל 5 נכסי נדלן עד גיל 30 - עמית וספיר מספרים על תהליך ההשקעות שלהם
בית החלומות - 160מ"ר ששווים עכשיו 0ש"ח💥💒
קופות גמל - סכנה לכספי העמיתים?
מתוך הלייב - המחירים בסופר עולים ב-10% 😮😮😮
!!סכנה ! - בועת נדלן
?פאמילי אקזיט - לייב : המלחמה מתמשכת - הגזרות בדרך
השקעות נדלן בדרום ביום שאחרי מלחמת חרבות ברזל
טייקונים ומשקיעי נדלן מדופלמים : לא תאמינו כמה שווים ראשי חמאס - ההון נחשף
קריסה של עשרות אלפי עסקים ואובדן הכנסות ממסים ואיך זה קשור להשקעות נדלן
🤔השקעות נדלן בתל אביב - תשואה חלומית
להתמודד עם בלתמים בחיים ובהשקעות נדלן - קובץ שמע
להתמודד עם בלתמים בחיים ובהשקעות נדלן
תהליך השקעות נדלן מעינים של מתאמנים - אסנת מתתוב
להפסיד 150אלף שח בהשקעת נדלן אחת😮
אם הרווחת בהשקעת הנדלן שלך, לא תרצה להתחלק איתנו? 🙄🤷♀️
Create your
podcast in
minutes
It is Free
The Commercial Edge: Unleash the Power of People
The emPOWERed Half Hour
Aligned Money Show
Dubai Property Podcast
IBKR Podcasts
The Ramsey Show
The Clark Howard Podcast