האם השקעה בקרנות נדל"ן תוביל לעצמאות כלכלית?
חשבנו רבות האם לעלות פרק בנושא,
בכל זאת השקעה בקרנות נדל"ן תופסת תאוצה מיום ליום.
כאשר המשקיעים נחשפים לקלות שבה ניתן "להשקיע בנדל"ן".
ישנם משקיעים שכלל לא מעוניינים "להתעסק" בהחזקה ישיריה,
עבורם זה כאב ראש לא קטן, טרחה,
וככל הנראה שאם אנו מגיעים ממקום כזה, פסיבי
השקעה בקרנות נדל"ן היא כנראה אלטרנטיבה לא רעה.
אם אין לכם מטרה להשיג הכנסה פסיבית חודשית,
אולי ההשקעה הזו עבורכם.
אך תמיד אנו צריכים לשאול את עצמנו,
האם האסטרטגיה הזו תוביל אותי בסופו של דבר לעצמאות כלכלית?
איך זה משרת אותי להגיד ליעד הכלכלי שאותו הצבנו.
אנו נתקלים הרבה במשריעים שאומרים,
שלא אכפת להם להשקיע 25000$ או 30,000$ בקרנות,
ומקסימום זה יצליח.
נמשיך עם הקו מחשבה הזה:
שנת 2020 השקעה בקרן נדל"ן של 30,000$
5 שנים, אקזיט בעוד 5 שנים, תשואה של 15% לשנים.
בשנת 2025 המשקיע "ירוויח" לצורך העניין 22,500$ אם כל התחזיות התממשו,
זה כמובן ברוטו לפני מס של 25%, אם נפחית מס ונתעלם מהוצאות נוספות שאנו צפויים לשלם,
יש כעת למשקיע 39,375$.
מה אותם 40,000$ קונים עבורנו ב 5 שנים שעברו?
ואיך מהמשך השקעה כזו אנו מייצרים הכנסה פסיבית חודשית שניתן להתבסס עליה?
הרי בסופו של דבר אנו רוצים שהיה לנו תיק נכסים רחב, מפוזר על פני מספר מדינות,
שיניב לנו הכנסה חודשית יציבה.
כאשר מתבצעת מכירה כל X זמן,
אנו מאבדים שנים שבהם יכלנו להשקיע בנדל?"ן,
להינות מעליית שוו הנכס, עלייה בשכירות,
והכנסה פסיבית חודשית.
נוסיף לכך את העובדה שמי שמשקיע בקרן נדל"ן,
עדיף שיעשה זאת מהון עצמי בלבד ולא יקח מימון,
מאחר והקרן לוקחת מימון של 60%.
התשואות המובטחות בקרנות מגלמות רמות סיכון,
מדובר בפעולות יזמות.
לכן עלינו לקחת בחשבון שבשנים אלו אולי התחזיות לא יתממשו,
אולי נרוויח פחות ממה שציפינו,
אולי גם נפסיד את הקרן שהשקענו, גם זה עלול לקרות.
בשורה התחתונה, משקיע שרוצה לצאת לעצמאות כלכלית,
להינות מהכנסה פסיבית רציפה,
צריך להבין שהוא עלול להפסיד כאן שנים של השקעה בנכסים
שיהוו חלק מתיק הנכסים שלו,
ואת אותו נכס שהיום ניתן לרכוש ב 100,000$ בעוד 5 שנים
כבר יעלה הרבה יותר.
כמובן אם השקענו בעיתוי הנכון!!!
השקעת נדלן בישראל - האם בכלל כדאי עכשיו ?
איך להגיע ל 4 נכסים בהשקעות נדלן למרות כל הפחדים
ביטוח לאומי יפשוט רגל עד 2036 ולמה זה מחייב אותנו לעשות צעדים כבר עכשיו?
השקעת נדלן באנגליה עם עליה של 41% במחיר השכירות - הטירוף הנדלני
האישה האלפא שאת [אישה מחוץ למטריקס] - מיטל קומפינסקי מארחת את עדי בן אדרת דהן
איך מגיעים ל 5 נכסי נדלן עד גיל 30 - עמית וספיר מספרים על תהליך ההשקעות שלהם
בית החלומות - 160מ"ר ששווים עכשיו 0ש"ח💥💒
קופות גמל - סכנה לכספי העמיתים?
מתוך הלייב - המחירים בסופר עולים ב-10% 😮😮😮
!!סכנה ! - בועת נדלן
?פאמילי אקזיט - לייב : המלחמה מתמשכת - הגזרות בדרך
השקעות נדלן בדרום ביום שאחרי מלחמת חרבות ברזל
טייקונים ומשקיעי נדלן מדופלמים : לא תאמינו כמה שווים ראשי חמאס - ההון נחשף
קריסה של עשרות אלפי עסקים ואובדן הכנסות ממסים ואיך זה קשור להשקעות נדלן
🤔השקעות נדלן בתל אביב - תשואה חלומית
להתמודד עם בלתמים בחיים ובהשקעות נדלן - קובץ שמע
להתמודד עם בלתמים בחיים ובהשקעות נדלן
תהליך השקעות נדלן מעינים של מתאמנים - אסנת מתתוב
להפסיד 150אלף שח בהשקעת נדלן אחת😮
אם הרווחת בהשקעת הנדלן שלך, לא תרצה להתחלק איתנו? 🙄🤷♀️
Create your
podcast in
minutes
It is Free
The emPOWERed Half Hour
The Commercial Edge: Unleash the Power of People
Aligned Money Show
Dubai Property Podcast
IBKR Podcasts
The Ramsey Show
The Clark Howard Podcast