לפני הכל, חשוב לציין אנחנו לא רואי חשבון או יועצי מס!
אנחנו מדברים מניסיון אישי וידע שצברנו עם השנים.
יש להיוועץ עם איש מקצוע!
השקעת נדלן תלויה בפרמטרים רבים.
מס היא אולי נושא שמרתיע רבים ממשקעי הנדלן,
אך כאשר רוכשים נכס מניב,
חייב לבחון את נושא המס במדינת היעד בה אנו משקיעים.
משקיעי נדל"ן נוטים לבסס את כדאיות ההשקעה,
בעיקר על פי התשואה משכירות או אקזיט מובטח.
כמשקיעי נדל"ן אסור לנו להתעלם מנושא המס.
כאשר אנו בוחנים שוק נדלן להשקעה,
אנחנו בודקים את נושא המיסוי במדינה בה אנו מעויינים להשקיע,
לפי הממצאים אנו עלולים לפסול השקעה משיקולי מס.
לעיתים כאשר במדינת יעד המיסוי על הכנסות משכירות יהיה יחסית גבוה,
אנחנו נשקול אם להיכנס להשקיע באותה מדינה בהתאם לעיתוי ההשקעה.
לדוגמא:
במידה ואיתרנו שוק נדלן בעת משבר,
אבל מדובר במדינה מערבית, מפותחת,
וישנו צפי גבוה לעליית ערך נשקול להשקיע באותו שוק נדלן.
בפודקאסט הרחבו על:
🔴 אופציות חישוב מס הנהוגות בארץ- כיצד מחשבים את המס לפי האופציות השונות?
🔴מהו הפטור מתשלום מס הנהוג על דירה להשקעה בישראל?
🔴 מהו המס על הכנסות משכירות בארץ?
🔴מהו המס על הכנסות משכירות כאשר רוכשים דירה להשקעה בחו"ל?
🔴מהו מס רכישה?כלי לויסות ביקושים בשוק הנדל"ן
🔴 מס רווחי הון- דגש על מס במדינת היעד בה השקענו ומס שנשלם בישראל.
🔴 מס ירושה- מדוע חשוב לתת לכך דגש כאשר אנו בונים פרוטפוליו נכסים מניבים.
🔴 מהי אמנת כפל מס?
🔴 באלו מצבים נצפה לתשלום מס כפול- גם במדינת היעד וגם בארץ.
🔴 מהו פחת מבנה? כיצד עוזר לנו להפחית את המס שנשלם.
🔴כמה נהוג לקזז עבור פחת ריהוט ופחת שיפוץ?
🔴 מה ההוצאות שניתן להכיר בהן כאשר משתמשים באופצית מס השולי
🔴 חשיבות השימוש במימון כאשר עושים תכנון מס.
🔴מהו מס חברות ומתי כדאי לחשוב על שימוש באופציה זו?
אנחנו יודעים שנושא המס הוא לא פשוט לעיכול,
לא קל ללמוד את כל החישובים,
ולפעמים מתעלמים מנושא המס כדי לשכנע את עצמנו
שההשקעה באותו נכס מניב כדאית.
השקעות נדלן - אסטרטגיית שכירות לטווח ארוך בדרך לעצמאות כלכלית
השקעות נדל”ן - איך לייצר אדרנלין וריגוש באפיק הנדל”ן
איך עזרנו למתאמן שלנו להשיג600 אלף שח להשקעת נדלן
עצמאות כלכלית מול לופ הישרדותי
איך גם אדם שמרן בהשקעות יכול לפרוץ לעצמאות כלכלית מהשקעות נדלן
מתי כדאי להקים שותפות בהשקעות נדלן?
איך לעשות 155% תשואה ב 5 שנים מהשקעות נדלן
איך השקעות נדלן ישמרו עליכם רלוונטים כל החיים?
איך לצאת מהארון הפיננסי בהשקעות נדלן
השקעות נדלן - אין אמון = אין שינוי = אין נכס
קרן השקעות נדלן - השקעת נדלן או הלוואה ליזם?
שלושה (3) סוגים של משקיעי נדלן - השקעות נדלן
השקעות נדלן - קח את הכסף ותקנה דירת מגורים
השקעות נדלן _ סינדרום התלמיד המתמיד
השקעות נדלן - הנדלן עולה והדירות מתכווצות?
השקעות נדלן - MUST הכנסה פאסיבית
למה לשלם בכלל על שיחת ייעוץ בהשקעות נדלן
למה להשקיע בנדלן דווקא ב 2021
מרום גולדשמידט מארח את רוני ועדי לשיחה על השקעות נדלן - מועדון היזמות של האוניברסיטה הפתוחה
למה צריך ביטוח דירה בהשקעות נדלן
Create your
podcast in
minutes
It is Free
The Commercial Edge: Unleash the Power of People
The emPOWERed Half Hour
Aligned Money Show
Dubai Property Podcast
IBKR Podcasts
The Ramsey Show
The Clark Howard Podcast