S Michalem Pazderou z JUSTO.cz jsem v rozhovoru rozebíral jak správně vyjednávat kupní cenu nemovitosti mezi prodávajícím a kupujícím. Michal Pazdera před časem mezi kolegy z realitních kanceláří nasídlel dokument, který pojednával o tématu vyjednávání o kupní ceně z různých úhlů pohledu. To mě zaujalo natolik, že jsem si chtěl o tom s Michalem popovídat.
V rozhovoru mimo jiné mluvíme o tom, jak je hodně korektní a férové vůči zájemcům o nemovitosti, když realitní makléř (třeba na žádost majitele), navýší dodatečně cenu za nemovitost. Jde o hodně diskutované téma a za mě je to z laického pohledu určité handlování, které spíše připomíná aukci po telefonu, než seriózní jednání. Diskutujeme o tom, jak se k takovému postupu staví Zákon na ochranu spotřebitele, Občanský zákoník apod. Samozřejmě narážíme na téma klasických aukcí, které některé kanceláře v praxi využívají a to jako zcela korektní nástroj pro dosažení maximální ceny pro klienta.
V rozhovoru také mluvíme o tom, jak by měl správný postup při vyjednávání vypadat. Jak dlouhé by měly být lhůty u rezervačních smluv. Na základě čeho Michal určuje délku rezervační lhůty a výši rezervace. Bavíme se také hodně o sankcích, o často nesolidním přístupu ze strany zájemců a o tom, jak sporům předcházet.
Realitní makléř by měl většinu diskutovaných věcí znát a držet se jich, ale z naší praxe víme, že tomu tak vždycky není. Navíc pokud nemovitost prodáváte napřímo nebo hodláte nemovitost koupit, mohou se hodit některé tipy i vám.
Odkaz na BLOG, kde si můžete přehrát video:
https://www.adol.cz/blog-video-vyjednavani-o-kupni-cene-nemovitosti-michal-pazdera-justo/
Odkaz na Youtube:
https://youtu.be/dWsngwAIiaM
Jak vyhrávat v businessu i životě? Tomáš Burda o umění vyjednávání.
Nový nástroj na sledování investičních nemovitostí, vývoj cen, výpočet návratnosti - Ondřej Hon
Ego je nepřítel - Jak se naučit využívat ego ve svůj prospěch
Jak vám datatracking vydělává více peněz, naučí lépe plánovat, mít větší kontrolu - Michal Souček
Development bytových domů a jak na něj – Kučera Radim
Na neplatiče v SVJ doplácí všichni majitelé. Insolvence jsou časovaná bomba - JUDr. Jarmila Veselá
Rizikové dluhopisy - jak získat peníze na investice do nemovitostí - Irena Purschová
Investoval do podílů, ale z mentoringu ho vyrazili - Tomáš Matějíček
Zvyšte svůj výkon a efektivitu v realitním byznysu - Michal Pazdera
Kdy a proč pojistit nemovitost koupenou v dražbě?
Investice do netradičních nemovitostí - Milan Šimek
Jsou podíly podvod? Pravda o flipování podílů - 23 otázek a odpovědí
Kdy vám při prodeji nemovitosti paradoxně zúžení SJM nepomůže – rodinná domácnost
Pozor na věcné předkupní právo, které může nadělat vrásky na čele
Kniha č. 0 pro investory: Nejbohatší Muž v Babylóně - Cesta k finanční svobodě
Jak využít Dálkový přístup a WSDP pro efektivní investování do nemovitostí
Jak najít zajímavé dražby nemovitostí | Tip č. 5 z 20
Jak efektivně řešit advokátní úschovu na dálku - Lukáš Slanina
Tip č. 4 z 20 - Využívejte osobního kontaktu s lidmi - Vyhledávání investičních nemovitostí
Advokátní úschova bez advokáta - zprostředkovaná identifikace
Create your
podcast in
minutes
It is Free