V tisku proběhly zprávy, že se finanční úřady v lednu 2019 rozhodly vymáhat vyšší daň z nemovitostí u pozemků, které se dají shodně označit jako Ostatní plocha. Na tuto situaci mě upozornil Martin Cakl, který u nás v ADOLu vede seminář na téma Investování do orné půdy a sám vlastní desítky tisíc m2 takových pozemků. Situace je o to závažnější v tom, že se legislativa v posledních měsících v tomto ohledu nezměnila. Jen se pravděpodobně úřady rozhodly, že zde leží peníze, které zkusí vybrat na daních.
Celý problém se vlastně týká zákona o dani z nemovitých věcí. Asi každý ví, že se u nás platí daně z nemovitostí, které se mimo jiné týkají pozemků. Z logiky věci vyplývá, že čím bude hodnota pozemku větší a bude v lepší lokalitě, budou se z něho odvádět i vyšší daně. Ale co když je to naopak? Co když vlastníte pozemek, který nemůžete užívat, protože se k ničemu nehodí? Co když vlastníte nějakou mez, remízek, větrolam nebo kus neplodné „skály“, kterou nelze nijak využít?
I na to zákon myslí a takové nemovitosti jsou od daně z nemovitostí osvobozeny. Problém je ovšem v tom, že se finanční úřady zaměřily na to, jak je přesně nemovitost zapsána v katastru nemovitostí. Zákon se totiž na „stejné“ nemovitosti dívá různě podle toho, jak jsou v katastru zapsány. Proto se úřady rozhodly, že vyzvou vlastníky takových nemovitostí k zaplacení vyšší daně a nechají na nich, jak se k situaci postaví. Někteří vlastníci se brání, ale někteří neví jak. Proto vznikl i tento článek. V případě, že vlastník spor prohraje, může být daň třeba desetinásobná.
Odkaz na celý článek na blogu ADOLu:
https://www.adol.cz/blog-dan-z-nemovitosti-u-pozemku-a-jak-na-danich-usetrit-v-roce-2019/
Kurz: 11. díl - Jak dostat neplatiče z bytu
Udělali jsme za 30 dní to, co stát nezvládl za 30 let
Problémové nemovitosti jako příležitost - CashFlow klub - livestream 6.4.2020 - host Pavel Tomek
Předkupní právo k nemovitosti se zásadně změní od 1. 7. 2020
Hypotéky na pokraji krize – Jiří Pathy (video)
Kurz: 10. díl - Datové schránky a elektronický podpis v praxi
Homestaging - jak urychlit prodej nemovitosti a získat vyšší cenu
Kurz: 9. díl - Předkupní právo v roce 2020
Kurz: 8. díl - Evidenční a výpočtový list - jak se v nich vyznat
Kurz: 7. díl - Kam investovat 10 tis., 100 tis. a kam 1 mil. Kč
I přes osvobození, se daň z nabytí nemovitosti u novostavby RD platí!
Fotografie prodávají - jak lépe fotit a natáčet nemovitosti (video)
Kurz: 6. díl - Jak můžete přijít o družstevní byt
Kurz: 5. díl - Z kurýra investorem za 2 měsíce
Hrozí nám finanční krize? - Vladimír Pikora (video)
Kurz: 4. díl – Převzetí nemovitosti po dražbě s překvapením
Vyhledávání informací z Katastru nemovitostí na nahlizenidokn.cuzk.cz
Kurz: 3. díl – Jak vyhledat investiční nemovitost
Jak se nezbláznit z pronájmu - JUDr. Oldřich Platil (video)
Kurz: 2.díl - Jak si spočítat návratnost investice?
Create your
podcast in
minutes
It is Free