Vol.176 | 重磅新政密集出台，房价会涨吗？十一楼市会火么？

9月24日发布地产新政，存量房贷利率、首付比例都迎来了下调。9月29日晚，上海率先全方位响应监管层对房地产业发展的新定调，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。随后，紧跟上海的步伐，广州明确全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市；同时，深圳也优化分区住房限购政策、将首套房最低首付比例调整至15%等。限购放宽了，首付降了，利息支出省了，房价会涨吗？十一黄金周会出现楼市火爆么？不同购房人群如何应对？能持续刺激消费吗？新政后的楼市，将去往何处？本期，第一财经邀请经济学家、地产分析师等专家大V，共同聊聊地产的新政对经济、对你我的影响。

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本期，你将听到以下内容：

01:31 新政后，月供可以减少多少？

04:00 为何这个时间点出台政策？

14:11 提前还贷潮的现象会结束吗？

18:02 对A股的影响能持续多久？

25:45 释放的资金会流向哪里？

34:03 房贷利率处于历史最低位了么？

41:48 中国的房贷利率在全球处于什么水平？

50:32 居民杠杆的进一步拉升是否会提升银行的风险？

56:39 新政会影响哪些购房人？公积金会受影响吗？

本期主持人：马一凡 第一财经地产频道记者

本期嘉宾：
阮加 北京交通大学经济管理学院金融学教授

夏春 上善资本首席经济学家

张一 恒泰证券首席经济学家

卢文曦 上海中原地产首席分析师

播客编辑：阿贵

监制：yoiyo

这是一档由第一财经推出的播客节目，专注解读热点商业资讯、财经事件，分析背后逻辑，提供干货，在这里，你可以听点你想听的。

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