פרק 193 –איך לשלב טכנולוגיה בנדל"ן כדי לעשות עסקאות טובות יותר

היום בפרק שי בדיחי מתכנן פיננסי ויזם לוקח את יובל גזית מלווה משקיעים ויועץ מימון לשיחה מרתקת על כלים בנדל"ן שיעזרו לכם לאסוף מידע, להצליב נתונים ולעשות עסקאות נכונות יותר בעזרת ידע ששווה לכם המון כסף!

חלק מהאתרים שהזכרנו בפרק לשימושכם:

- איתור נסח טאבו - משרד המשפטים - אתר להוצאת נסח רישום -

https://www.gov.il/he/service/land_registration_extract

- איתור גוש חלקה לפי כתובת - בחינת הנכס לפי אזור/רובע חלקה

https://www.gov.il/apps/mapi/parcel_address/parcel_address.html

- איתור רשות המיסים מידע נדל''ן - אתר לחיפוש עסקאות שנמכרו ברחוב

https://nadlan.taxes.gov.il/svinfonadlan2010/startpageNadlanNewDesign.aspx?ProcessKey=90c0fcab-22b4-4fc3-a7a0-ffc24ea381bf\

- אתר פורטל המידע הגיאוגרפי - govmapאתר לאיתור תוכנית בניין עיר למציאת תשתיות על גבי המפה(רכבת/כבישים/תחבורה ציבורית)

https://www.govmap.gov.il/?c=204000,595000&z=0

- אתר עיון ברשם המשכונות - לבדיקת שעבוד/משכון על אדם או נכס

https://ica.justice.gov.il/SearchPledge/PledgeBrowse

- אתר תקדין - לבדיקה משפטית או תביעות על יזמים/קבלנים

https://www.takdin.co.il

- רשות מקרקעי ישראל - אתר לבחינת תכניות פיתוח על קרקעות בארץ

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/search

- משרד האוצר - סקירות תקופתיות בנדל''ן -

https://www.gov.il/he/Departments/DynamicCollectors/weekly-review?skip=0

- פלטפורמה לניהול כסף חכם מאניטור

https://bit.ly/MoneytorKlika

- איתור תיק בניין - למציאת גרמושקה על הנכס (היתר בנייה) - לפי שם העיר (יש סריקה של היתר הבנייה)- לבדוק חריגות בנייה/ או שינוי בבניית החדרים

- מדדירות למחקר על אזורים

https://www.madadirot.co.il/

- סימלטור מס רכישה -

https://www.misim.gov.il/svsimurechisha/FrmFirstPage.aspx#nbb

- מחשבון מס שבח - לביצוע שומה עצמאית

https://www.misim.gov.il/svtsvazmitnew/frmPrivateDetails.aspx

-איתור מבנה מסוכן - לבדיקת מבנים מסוכנים עם ליקוי במעטפת המבנה ותיק פתוח

- איתור תשריט בית משותף - לבחינת הצמדות על הנכס ושיוך רכוש משותף

- אתר מדל''ן - לבחינת אזורים ופיתוחי אזורי השקעה לפי ערים

https://www.madlan.co.il/

- אתר איתור בקשות תמ"א 38 (חיזוק או פינוי בינוי) - לפי שם העיר

https://www.t-m-a38.co.il/

מחשבון משכנתא משכנצאמן

https://mashcantaman.co.il/%D7%9E%D7%97%D7%A9%D7%91%D7%95%D7%9F-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90/