Řada Čechů, kteří si za covidu pořídili chalupy, se jich letos bude zbavovat. Ekonomický optimismus povadl, ceny energií vzrostly. Na jaře se tak v nabídce objeví stovky nových víkendových nemovitostí. Některé už jen za milion.
Inzerátové rubriky chaty a chalupy se začaly plnit už od loňského podzimu. Na jaře přijdou na trh nové objekty.
„Můžeme mluvit o stovkách nemovitostí. Na serveru Reality Čechy se nabídka proti loňskému období, ani ne za rok, zdvojnásobila,“ všímá si odborník na hypotéky Libor Ostatek v investičním podcastu Ve vatě.
Není divu. Romantické představy o bydlení mimo město s koncem pandemie vyprchaly. A záměr starší nemovitosti zvelebit zarazila inflace.
„Stavební materiály obrovsky vylétly. Takže nemovitosti zůstaly v původním stavu. Právě takové budou plnit a plní vanu, ze které můžeme lovit potenciálně zajímavé příležitosti,“ míní Ostatek, expert Broker Trust a zakladatel Golem Finance.
V Karlovarském kraji klesla cena na metr čtvereční meziročně o pět a půl tisíce. Zhruba o tisícovku spadla podle Kompasu cen nemovitostí serveru Sreality.cz ve Středočeském a Ústeckém kraji. Někteří majitelé však zatím odmítají akceptovat, že se ceny rekreačních realit daly do pohybu. Tedy až na oblíbené Krkonoše, Šumavu, Lipno a podobné destinace.
„Pokud se podívám na nabídky, je tam spousta přestřelených cen. Majitel v covidu koupil hodně draze a chce pět milionů za chalupu v „Horní Dolní“, navíc energeticky a technicky náročně udržovatelnou,“dodává si Ostatek.
Už teď se vyplatí ceny monitorovat, protože druhé čtvrtletí bude podle Ostatka pro koupi chaty či chalupy ideální.
„Přijde březen a cena začne roztávat. Rodinné rozpočty se hodně vyjasnily. Celý podzim jsme neměli jasno, jak to bude s energiemi. Teď už je nám ale jasné, zda nám rozpočet vyjde i na provoz chaty,“ říká Ostatek.
Slevy na chatách a chalupách budou výrazné, až o třetinu, předpovídá expert. „Jsou typy nemovitostí, kde to bude muset jít proti loňsku o 25 až 30 procent dolů, aby se prodaly.“ Hlavně ty energeticky náročné a nezrekonstruované.
Poslechněte si celou epizodu.
Investor předpovídá ztracenou dekádu. Padesátníkům může přinést zklamání
Elektrická „fabie“ za 600 tisíc. „Mohlo by to uspět,“ říká expertka
Sto miliard zisku není žádná divočina. Ekonom komentuje výsledky bank
Daň z nemovitosti vyděsila. Měla by být mnohem vyšší, říká expert
Staré fondy zmrazit, v nových se odvázat. Expert radí, jak na bohatší penzi
Zlato, nebo akcie. Ekonom vysvětluje, na čem se dá zbohatnout
Mýtus o zlých zbrojařích padl. Jejich akcie raketově rostly
Prstence drahoty. Kolem velkých měst jsou ceny domů a bytů na maximech
Nebojte si říct o vyšší plat, radí ekonomka. Komu zaměstnavatel vyhoví?
Svět je naruby. Banky mají spousty peněz, ale lidé je nechtějí, říká expert
Investice pro chudší. Kam investovat, když nemáte peníze
Jako na perském trhu. Expert odkryl podmínky smlouvání v bankách
Česko jako nájemní džungle. Jaké změny nájmy čekají?
Co můžou mladí dělat, aby v důchodu neživořili? Tři malé kroky, co pomůžou
Jak „podojit“ stát. Na dárečcích od státu jde vysbírat až 38 tisíc za rok
Expertka: Cena elektřiny půjde letos ještě níž. Pro ČEZ je to špatná zpráva
Nenakupujte jako zběsilí, z hlubokého lesa ještě nejsme venku, říká ekonomka
Kdo koupil byt po krizi, může se smát. Teď „draze“ pronajímá, říká expert
Ve starém penzijku spí 460 miliard. Ekonom navrhuje, jak s nimi naložit
Kam s penězi, když nestojím o riziko. Expertka radí, kde hledat dobrý úrok
Create your
podcast in
minutes
It is Free
The emPOWERed Half Hour
NABOR® TALKS
U.S Property Podcast
Aligned Money Show
The Ramsey Show
Planet Money