RikaTillsammans | Om privatekonomi & rikedom i livet
Business:Investing
Reklam för MinDeklaration AB.
Eftersom 84% av alla deklarationer kring bostadsförsäljning innehåller fel enligt Skatteverket får du här ett antal tips, misstag att undvika och saker som är bra att veta - oavsett om du säljer din bostad idag eller har tänkt sälja din bostad i framtiden.
Det var många saker som jag själv inte hade tänkt på, som att t.ex. pantbrev och lagfart var avdragsgillt. Något som var i alla fall högst relevant när vi köpte vårt hus, då vi köpte det av rikisar som inte hade något lån eller pantbrev. 😂🙈
Nedan följer de fem viktigaste punkterna som Per - som driver sajten mindeklaration.se tillsammans med kollegor - att tänka på kring bostadsförsäljning.
1. Reparationer och underhåll, du får göra avdrag för renoveringar, reparationer och underhåll under de senaste FEM kalenderåren innan försäljningsåret.
2. Kostnader för ny- och ombyggnad, om att man ska bygga om eller lägga till någonting som inte fanns när man flyttade in i bostaden. Det här är avdragsgillt oavsett ålder om inköpen är över 5 000 kr under samma kalenderår. Här är t.ex. flytt av köket, inredning av vinden etc.
3. Försäljningskostnader, det finns flera olika som kostnad för mäklare, homestyling, annonsering på plattformar som Hemnet, avgift till förvaltare som HSB och besiktning inför försäljning.
4. Inköpskostnader, som inköpspriset för bostaden, kostnader för besiktning, avgift till bostadsrättsföreningen eller förvaltaren. En bit som många missar när det gäller avdragsgilla inköpskostnader är kostnaden för pantbrev och kostnaden för lagfarten som kan vara väldigt hög.
5. Kapitaltillskott, den del av månadsavgiften som föreningen använder för att amortera på föreningens lån är avdragsgill. Det här är en bit som oftast kommer i en kontrolluppgift men som behöver verifieras, oftast med en bostadsrättsförening.
En annan bra sak som Per gick igenom är att om du saknar kvitton på avdragen så finns det faktiskt andra sätt att bevisa avdraget på:
- Foton, före- och efterbilder
- Ritningar
- Påvisa det genom kontoutdrag och lånehandlingar.
- Bygglovshandlingar
- Fastighetsdeklaration eller till och med pris
Om man saknar både underlag eller bevis så kan man alltid säga att man ska yrka öppet vilket är att man gör en bedömning av kostnaderna och gör avdrag precis som vanligt. Om du har fler frågor som avsnittet inte gav svar på, eller vill ta hjälp av Per och hans kollegor, gå till:
▸ MinDeklaration.se
Där kan du ställa frågor i deras chatt och om du väljer att anlita dem, ange gärna koden:
▸ Rika2024
Då får du 200 kr rabatt på "Deklaration Bas" och 300 kr rabatt på "Deklaration Plus".
Vi hoppas att du gillade och fick värde av detta nischade kortavsnitt!
Jan och Per
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Bonusavsnitt: Frågor och svar med LYSA och VD Patrik Adamson | Reklam för LYSA | #235
Därför kommer LYSA aldrig vinna men alltid vara i toppen - Del 1 | Reklam för LYSA | #234
Vikten av att få ha ett eget Rolex-sparande... | Del 2 av 2.
Andreas & Henrik: Aktier är som tåg, man kan stiga av och på flera gånger | Reklam för Coeli | #232
Tänk om ekonomi är penseln att måla sitt liv med? - Del 1 av 3 | #231
Nora Johnsson: Tjäna eller spara pengar genom smart bildelning | Reklam med Gomore | #230
Psykologi styr sambandet mellan pris och värde | Del 3 i serien: Vad krävs för att slå index? | #229
Daniel Aarenstrup: Fondspara med rabatt på (aktivt förvaltade) fonder | Reklam för SAVR | #228
Vad krävs för att slå börsindex? | Del 2. Effektiva marknadshypotesen och dess begränsningar | #227
Shoka Åhrman: Om ekonomi i allmänhet och pension i synnerhet | Reklam med SPP | #226
När livsgnistan släcks av att bli $-miljonär!? | Intervju med Elisabeth Svensson | #225
Vad krävs för att slå index? | Serien om Howard Marks - del 1. | #224
Från utbränd till ekonomiskt fri på sex år vid 55 års ålder | Intervju med Monica Sjödin | #223
Daniel Linden: Om elpriser, elavtal, effektavgifter, elbilar & smarta hem | Reklam för Tibber | #222
Intervju med Riksbanken: om hur pengar skapas, e-kronor, inflation, penningpolitik m.m. | #221
Bilrådgivaren Erik Naessén om bilekonomi, bilköp och vanliga frågor - del 3 | Reklam | #220
Frågor och svar - Del 2 av 2 | Allt från om man ska bunkra kontanter till KF för onoterat | #219
Frågor och svar | Bl.a. om bostadsköp, rädslan att inte hänga med, och strategi | #218
Bilrådgivaren Erik Naessén: tips vid bilköp och privatleasing - del 2 av 3 | Reklam | #217
Bilrådgivaren Erik Naessén om att köpa en ny bil och myter vid bilköp - del 1 av 3 | Reklam | #216
Create your
podcast in
minutes
It is Free
The emPOWERed Half Hour
Ekonomi PÅ RIKTIGT med Charlie & Mathias
Aktiepodden
Ekonomiekot Extra
Börspodden
U.S Property Podcast