Znáte případy, kdy byla podepsána darovací smlouva na nemovitost, došlo k jejímu převodu a časem toho začala některá ze zúčastněných stran litovat? Ne vždy je tomu tak, že musí litovat jen dárce. Někdy se přihodí, že lituje i obdarovaný. Jak se v takovém případě zachovat? Může dárce nemovitosti požadovat svůj dar zpět a může se v tomto případě obdarovaný nějak bránit? Dnes bych vás rád seznámil se dvěma příběhy, které by vám mohly do budoucna sloužit jako návod… Návod k tomu, na co si dát pozor a jaká rizika zvážit, ať stojíte na té či oné straně. Vše totiž většinou řešíme v době, kdy vše vypadá růžově a budoucí problémy nikdo neočekává.
Darovat někomu nemovitost se může zdát jako zbytečný krok. Proč dětem darovat nemovitost za života, když ji vlastně po mně zdědí? Důvodů může být hned několik. Někdo chce mít vypořádaný majetek za života právě proto, aby se děti po jeho smrti kvůli majetku nerozhádaly. Má-li někdo více nemovitostí, může tímto způsobem konkrétně určit co komu připadne. Jiní zase darováním nemovitosti předcházejí tomu, aby v dědictví připadl majetek dětem z předchozího manželství, dětem, které se “nepovedly”, apod. Navíc je při darování nemovitosti v přímé linii nulová daňová zátěž.
Jenže co když…? Dary dáváme většinou v momentě, kdy je vše krásné, s obdarovaným máme dobré vztahy a chápeme navzájem své potřeby. Rodiče darují dětem svůj dům, ve kterém bydlí a je logické že očekávají, že se o ně děti budou hezky ve stáří starat. Ti prozíravější si v dané nemovitostí zřídí věcné břemeno doživotního užívání, aby je děti nemohly z nemovitosti nedobrovolně vystrnadit během života. Bohužel se vztahy v rodině časem mění a v určitých situacích začne některá strana svého kroku litovat. Pojďme se podívat na 2 zcela odlišné příběhy, které spojuje společné téma - darovací smlouva na nemovitost.
Odkaz na článek na blogu ADOL.cz:
https://www.adol.cz/blog-na-co-pamatovat-nez-se-podepise-darovaci-smlouva-na-nemovitost/
Jak za 7 let nakoupit a úspěšně pronajímat 63 bytů - Tomáš Kučera (video)
Jak na pronájem bytu, aby z toho nebyla noční můra
Jak najít byty, pozemky nebo domy na prodej v konkrétní lokalitě
Investice do nemovitostí - kde hledat a jak nakupovat levné nemovitosti - Pavla Temrová (video)
3 faktory, které zabíjí zajímavé investice do nemovitostí
Pohledávky – jejich prodej, odkup a postoupení pohledávky
Insolvence pro realitní investory – novinky od 1.6.2019, příležitosti, postupy, nástroje – Mgr. Martin Zástěra (video)
Inspirace – pár letních tipů na zajímavé zdroje – knihy, podcast, video
Společné jmění manželů a jeho zúžení při investování do nemovitostí
Matterport a 3D vizualizace - využití, výhody, ceny, realitní praxe - Václav Duben (video)
Hromadná korespondence - praktický návod na využití v praxi
Jak vám může katastr nemovitostí zablokovat prodej nemovitosti
Jak kupovat a pronajímat byty - Pavel Řehulka (video)
Jak oslovit a zaujmout vlastníky nemovitostí, aby prodali?
Proč ne/platit monitoring dražeb?! (video)
Je lepší kupovat investiční nemovitosti na firmu nebo jako fyzická osoba?
Dražby, exekuce, insolvence a investování do zadlužených nemovitostí - Miroslav Jonáš (video)
Kolik stojí investor, kolik odvedená práce a kolik vaše reputace?
Jak zabít podnikatelský záměr špatným odhadem trhu
Jak využít dluhopisy na nákup nemovitostí a developerské projekty - Ondřej Marek - Dluhopisy.cz (video)
Create your
podcast in
minutes
It is Free