Znáte případy, kdy byla podepsána darovací smlouva na nemovitost, došlo k jejímu převodu a časem toho začala některá ze zúčastněných stran litovat? Ne vždy je tomu tak, že musí litovat jen dárce. Někdy se přihodí, že lituje i obdarovaný. Jak se v takovém případě zachovat? Může dárce nemovitosti požadovat svůj dar zpět a může se v tomto případě obdarovaný nějak bránit? Dnes bych vás rád seznámil se dvěma příběhy, které by vám mohly do budoucna sloužit jako návod… Návod k tomu, na co si dát pozor a jaká rizika zvážit, ať stojíte na té či oné straně. Vše totiž většinou řešíme v době, kdy vše vypadá růžově a budoucí problémy nikdo neočekává.
Darovat někomu nemovitost se může zdát jako zbytečný krok. Proč dětem darovat nemovitost za života, když ji vlastně po mně zdědí? Důvodů může být hned několik. Někdo chce mít vypořádaný majetek za života právě proto, aby se děti po jeho smrti kvůli majetku nerozhádaly. Má-li někdo více nemovitostí, může tímto způsobem konkrétně určit co komu připadne. Jiní zase darováním nemovitosti předcházejí tomu, aby v dědictví připadl majetek dětem z předchozího manželství, dětem, které se “nepovedly”, apod. Navíc je při darování nemovitosti v přímé linii nulová daňová zátěž.
Jenže co když…? Dary dáváme většinou v momentě, kdy je vše krásné, s obdarovaným máme dobré vztahy a chápeme navzájem své potřeby. Rodiče darují dětem svůj dům, ve kterém bydlí a je logické že očekávají, že se o ně děti budou hezky ve stáří starat. Ti prozíravější si v dané nemovitostí zřídí věcné břemeno doživotního užívání, aby je děti nemohly z nemovitosti nedobrovolně vystrnadit během života. Bohužel se vztahy v rodině časem mění a v určitých situacích začne některá strana svého kroku litovat. Pojďme se podívat na 2 zcela odlišné příběhy, které spojuje společné téma - darovací smlouva na nemovitost.
Odkaz na článek na blogu ADOL.cz:
https://www.adol.cz/blog-na-co-pamatovat-nez-se-podepise-darovaci-smlouva-na-nemovitost/
Advokátní úschova bez advokáta - zprostředkovaná identifikace
Tip č. 3 z 20 - Hledejte opuštěné nemovitosti - Vyhledávání investičních nemovitostí
Tip č. 2 z 20 - Využijte skrytý potenciál Facebooku - Vyhledávání investičních nemovitostí
Tip č. 1 z 20 - Vyhledávání investičních nemovitostí - Špatně inzerované nemovitosti
Kurz: 18. díl - Čeká nás realitní krize?
Finanční krize je za dveřmi a přinese zajímavé investiční příležitosti
Okamžité platby u investic do nemovitostí zvýší šanci na úspěch
Investor měl před 1,5 rokem přes 60 bytů, teď je vše jinak
Jak si zřídit dálkový přístup do Katastru nemovitostí - praktický návod
POZOR - Katastr nemovitostí už nebude veřejný
Kurz: 17. díl - První prohlídka bytového domu
Jaký skrývá potenciál družstevní bydlení / vlastnictví / financování pro investory - Michal Moučka
Podpisový vzor zjednoduší nákup a prodej nemovitostí
Jak převést nemovitost na katastru online
Kurz: 16. díl - První prohlídka investičního bytu
Kurz: 15. díl - Předání a převzetí nájemního bytu
Kurz: 14. díl - Rekonstrukce bytu a bytového jádra
Nejčastější chyby při nákupu a prodeji hotelů a penzionů - Jan Halíř (video)
Kurz: 13. díl - Co prozradí investorům cenové mapy
Kurz: 12. díl - Jak si vyjednat lepší cenu nemovitosti
Create your
podcast in
minutes
It is Free