Mnoho investorů si myslí, že cenová mapa je jen papír, který dostanete od realitního makléře s "nějakou" cenou nemovitosti, kterou vám makléř potřebuje vnutit. My se vám dnes s naším hostem pokusíme ukázat, že cenové mapy jsou analytický nástroj, který může profíkům i začínajícím investorům pomoci se správným oceňováním nemovitostí jak při jejich nákupu, tak i při stanovení optimální výše nájmu. A nejen to.
Poprosili jsme Ondřeje Hona z Cemapu, aby nám na praktických příkladech ukázal ne to, jak se cenová mapa tvoří, ale spíše, jak můžete takový analytický nástroj využít k "nacítění" lokality, získání přehledu o cenách bytů v místech, kde jste zatím neinvestovali, získat přehled o množství nabízených nemovitostí a jak výše nabídky ovlivňuje prodejní cenu apod.
Tento praktický příklad jsme postavili na náhodně vybrané lokalitě (Jihlava), kde ani já ani Tomáš neznáme trh s byty a s nájemním bydlením. Ondřej Hon nám vypracoval 2 cenové mapy - prodej i pronájem a následně jsme pak pro vás rozebrali jednotlivé informace, které vám mohou pomoci při výběru investiční nemovitosti.
Odkaz na video na Youtube:
https://youtu.be/6M_KVniDd2I
Proč jsou někteří lidé úspěšní a jiní ne - Tomáš Kučera (video)
Každý neúspěch v sobě skrývá zárodky úspěchu
Daň z nemovitostí u pozemků a jak na dani ušetřit v roce 2019
Krátkodobý pronájem přes Airbnb a Booking.com - David Bureš (video)
Vyplácí se ještě dražby nemovitostí? Souhrnné statistiky za rok 2018
Omezení svéprávnosti vlastníka nemovitosti může zamotat hlavu kupci i makléřům
Vyplatí se investovat do zemědělské půdy? Martin Cakl (video)
Insolvenční zákon se v roce 2019 změní, co přinese investorům a věřitelům?
Rozdělení pozemků může zvýšit obchodní potenciál nemovitosti
Jak investuje do nemovitostí realitní makléř Martin Fördös (video)
Pomůže trhu více nový Realitní zákon nebo Realiťák roku?
Předkupní právo a nedostatečně identifikovaní vlastníci
Jak nabírám více jak 40% realitních zakázek online (video)
Jak zjistit výši dluhu u exekuce z výpisu z katastru nemovitostí
Investiční příležitosti v nemovitostech v roce 2019
Jak začít investovat do nemovitostí a proč spolupracovat s makléři (video)
Potřebuji kvalitní propagaci, značka ZDARMA a RYCHLE
Jak zrušit věcné břemeno užívání
Jak určit tržní cenu nemovitosti (video)
Jak jsem si myslel, že umím investovat do nemovitostí
Create your
podcast in
minutes
It is Free