Mnoho investorů si myslí, že cenová mapa je jen papír, který dostanete od realitního makléře s "nějakou" cenou nemovitosti, kterou vám makléř potřebuje vnutit. My se vám dnes s naším hostem pokusíme ukázat, že cenové mapy jsou analytický nástroj, který může profíkům i začínajícím investorům pomoci se správným oceňováním nemovitostí jak při jejich nákupu, tak i při stanovení optimální výše nájmu. A nejen to.
Poprosili jsme Ondřeje Hona z Cemapu, aby nám na praktických příkladech ukázal ne to, jak se cenová mapa tvoří, ale spíše, jak můžete takový analytický nástroj využít k "nacítění" lokality, získání přehledu o cenách bytů v místech, kde jste zatím neinvestovali, získat přehled o množství nabízených nemovitostí a jak výše nabídky ovlivňuje prodejní cenu apod.
Tento praktický příklad jsme postavili na náhodně vybrané lokalitě (Jihlava), kde ani já ani Tomáš neznáme trh s byty a s nájemním bydlením. Ondřej Hon nám vypracoval 2 cenové mapy - prodej i pronájem a následně jsme pak pro vás rozebrali jednotlivé informace, které vám mohou pomoci při výběru investiční nemovitosti.
Odkaz na video na Youtube:
https://youtu.be/6M_KVniDd2I
Kůrovec netrápí jen Lesy ČR, ale i soukromé vlastníky
Jak vybrat správného nájemce (video)
Podvodný registr dlužníků aneb jaké registry využívat v praxi
Pronájem nemovitostí a rizika sociálně vyloučených lokalit
Jak postupovat při problémech s převzetím nemovitosti po dražbě (video)
Dopad připravovaného zákona na realitní kanceláře a realitní makléře
Vizitkou realitní kanceláře je realitní makléř
Dražby nemovitostí vs. exekuce nemovitostí 2000 : 250000
Prodej nemovitostí moderním způsobem zvyšuje cenu nemovitosti
Věcné břemeno v roce 2018 - 10 metráků pšenice
5 základních otázek, než začnete investovat do nemovitostí
Povinnosti pronajímatelů při pronájmu přes Airbnb nebo Booking
Dobrovolná exekutorská dražba - elegantní způsob jak řešit předkupní právo
Kdo vyhraje, když se potká dražba, insolvence a předkupní právo?
Co přináší pozemkové úpravy pro vlastníky půdy, investory a realitní makléře
Investice s výnosem 1000% - příběh klienta
Create your
podcast in
minutes
It is Free