פרק 7: האם השקעת נדלן בארה"ב 2019 אטרקטיבית?
שוק הנדלן בארה"ב מושך אליו משקיעים רבים,
לא סתם,
מחיר כניסה עבור נכס מניב יחסית נמוך,
שער החליפין דולר מול שקל אטרקטיבי,
ניתן למצוא מידע רב באינטרנט לגבי שוק הנדל"ן,
ישנה שקיפות ברמה גבוהה יחסית לשווקי נדלן אחרים.
יחד עם זאת כמשקיעי נדל"ן
אסור לנו לשכוח שהשוק בארה"ב נמצא כבר כ 9 שנים בעליית מחירים,
כמובן זה תלוי באיזו מדינה אנו מתמקדים.
אם ניקח את שוק הנדל"ן אטלנטה,
ב 2018 שמנו לב לקפיצת מחירים דרמטית,
התשואות התחילו להישחק,
השוק הפך לשוק של מוכרים,
כאשר הנכסים נמכרים מעל למחיר הראשוני שדרשו המוכרים.
בפודקאסט של היום נתמקד בנושאים הבאים:
🔴סקירה כללית השוק בארה"ב בשנת 2019.
🔴נתונים על שוק הנדל"ן בארה"ב 2019.
🔴מדוע ריבית המשכנתאות משפיעה על שוק הנדלן בארה"ב?
🔴רפורמת המס של הנשיא טראמפ וכיצד השפיע על משקיעי נדלן.
🔴מה התשואות שניתן להשיג על נכס מניב בארה"ב?
🔴מדוע התשואות נשחקו, מיסוי, city tax.
🔴דירוג שווקי הנדלן בארה"ב.
🔴מדוע אנחנו הפסקנו להשקיע בארצות הברית?
🔴האם כדאי לרכוש נכס מניב בארצות הברית בשנת 2019?
🔴מה כדאי לקחת בחשבון במידה ורוכשים דירה להשקעה בארה"ב 2019?
🔴מה התחזית שלנו לגבי שוק הנדלן בארצות הברית?
המטרה של הפודקאסט כאן מדברים נדלן,
הוא להנגיש לכם מידע,
לתת לכם נקודת מבט נוספת שאולי לא חשבתם עליה,
לגבי השוק בארה"ב יש לנו ניסיון החל משנת 2011,
השוק מאז ועד היום שינה את עורו,
לא סתם אנחנו לא ממליצים למשקיעים שלנו להמשיך להשקיע כסף בארה"ב.
מה שאנחנו מבקשים מכם?
לפני שאתם מחליטים להשקיע בארה"ב 2019,?
תבחנו טוב את שוק הנדלן?
מה היו המחירים באותו שוק נדלן לפני המשבר 2008?
מה היו מחירי הנדלן לאחר המשבר?
מתי שוק הנדלן החל לעלות?
אם האסטרטגיה שלכם היא אקזיט, רצוי לחשוב פעמיים.
אל תתפתו ב2019 לקנות נכסים להשקעה זולים,
נכסים של 50,000 דולר בשווקי נדל"ן חזקים כבר לא קיימים.
ואם יש , רצוי לבדוק אותם בצורה קפדנית.
התנהלות כלכלית נכונה בהשקעות נדל"ן
השקעות נדלן רוני אגא- עצמאות כלכלית מנדלן בגיל 52
מה הערך המוסף בהשקעות נדלן?
נדלן להשקעה- הדרך הקלה להתעשרות מהירה
השקעות נדלן- רכישת דירה להשקעה על הנייר
השקעות נדלן- יכולת קבלת החלטות
איך לקבוע יעדים לעצמאות כלכלית?
איך להתמודד עם שוכר שלא משלם שכירות?
איך להשקיע בנדלן בעת משבר?
האם וירוס הקורונה יגרום למשבר בשוק הנדל"ן בישראל❓
איך הקורונה משפיעה על השקעות נדלן לטווח קצר?
איך לנהל השקעות בנדלן בעת משבר הקורונה?
פודקאסט-איך ישפיע וירוס הקורונה על השקעות נדלן?
האם השקעת נדל"ן נחשבת כהכנסה פסיבית?
השקעות נדלן- עם מי מתייעצים לפני רכישת דירה להשקעה?
האם השקעה בקרנות נדל"ן תוביל לעצמאות כלכלית?
כמה הון עצמי דרוש עבור השקעת נדלן?
כיצד לבנות בנדלן תיק נכסים מניבים מפוזר על פני מספר מדינות?
האם כדאי להשקיע בנדלן עם שותפים?
חינוך פיננסי ויזמות לילדים- עם אורית לוי מחברת ויוצרת הספר דמי כיס
Create your
podcast in
minutes
It is Free
The emPOWERed Half Hour
U.S Property Podcast
Aligned Money Show
Dubai Property Podcast
The Ramsey Show
The Clark Howard Podcast