משקיע נדל"ן, שמעוניין לבנות תיק נכסים רחב,
ליצור הכנסה פאסיבית משמעותית
שבסוםו של דבר תוציא את המשקיע לעצמאות כלכלית,
חייב להבין שמדובר בעסק לכל דבר,
וכמו כל עסק משקיע נדלן צריך לקחת על עצמו אחריות.
יש שוכרים טובים ויש שוכרים "רעים".
למרות ששאין חובה לבצע בדיקות על השוכר,
יש מספר קרטריונים שרצוי לבדוק,
על מנת למצוא את השוכר המתאים,
אשר ישלם את השכירות החודשית בזמן.
בחירת השוכר הנכון,
הופכת את השקעת הנדלן למוצלחת.
אז מהו שוכר טוב?
בכל מדינה שבה אנו מעוניינים להשקיע בנדלן,
יש חוקים שמונהגים בין שוכר למשכיר.
כמובן שבמידה ובמדינת היעד שבחרנו להשקעה,
במידה ואין חוקים מסודרים,
עדיף לחשוב פעמיים אם לרכוש דירה להשקעה ביעד זה.
מה הפרמטרים שינחו אותנו
בעת חיפוש שוכר עבור דירה להשקעה שרכשנו
בפודקאסט "כאן מדברים נדלן" נשוחח היום על:
🔴הכנסה שנתית מספקת על מנת לשלם את השכירות החודשית.
🔴יציבות בעבודה של השוכר.
🔴שוכר זמין, עונה על שאלות בטווח זמן סביר.
🔴לבדוק לשוכר את היסטוריית תשלומים בעבר.
🔴לשוכר אין עבר פלילי.
🔴שוכר מעשן או לא מעשן
🔴האם מומלץ להשכיר לשוכר שיש בעל חיים.
🔴איזה פתרונות יש על מנת להבטיח את השכירות החודשית.
משקיע נדל"ן חייב להבין,
שלפעמים בהתחלה או לאורך חיי ההשקעה,
ועד למציאת השוכר נכון,
עלול לעבור זמן, שהמשקיע נדל"ן מתקשה לעכל.
לפעמים למשקיע נדלן זה מרגיש מתסכל,
להמתין לשוכר הנכון שיגיע,
אבל עדיף לחכות מאשר להכניס לנכס שוכר,
שעלול לגרום לנו נזק כלכלי גבוה יותר,
מאשר חודשיים-שלושה עד מציאת השוכר.
זה בהחלט אפשרי למצוא שוכר טוב,
שיעניק להשקעת נדלן שלנו יציבות,
עם הזמן משקיע הנדל"ן צובר יותר ניסיון,
מתחיל להבין לעומק כיצד העסק של השקעות נדלן עובד.
אם הרווחת בהשקעת הנדלן שלך, לא תרצה להתחלק איתנו? 🙄🤷♀️
לתזמן את שערי המטח ולהרוויח יותר בהשקעות נדל”ן
למכור את דירת המגורים ולהשקיע בנדלן
איך אפשר לרסק את העתיד הפיננסי ולמה לא כדאי לעשות את זה?
השקעת נדל”ן שמתפוצצת בכלום זמן
לשבת על הגדר או להתחיל להשקיע בנדלן? ריביות מימון מטורפות
השקעות נדל”ן 2023- שוק הנדלן בישראל חוגג 75 האם שווה להשקיע?
השקעות נדלן נכונות - איך הן יעזרו לך בפנסיה?
רפורמת הפנסיה בצרפת מנקודת המבט של משקיעי נדל”ן
השקעות נדלן כפיתרון ליוקר המחיה - ההוצאות זינקו ב 3000ש”ח
דירת מגורים ב 110% אחוז מינוף בריבית גבוהה
ההחלטה- לופ הישרדותי כלכלי או שפע כלכלי מהשקעות נדלן
השקעות נדלן כגיבוי לקרנות הפנסיה המסורתיות
תהליך השקעות נדלן מעיניים של המתאמנים מריה ויבגני
לפדות את קרן ההשתלמות כדי להשקיע בנדלן?
השקעות נדלן וההקרבה האישית בדרך ליעדים הכלכליים
השקעות נדלן הפתרון לבאסה הפיננסית
חמישה טיפים מנצחים איך להתחיל להשקיע בנדלן ב 2023
הכנסה פאסיבית מול עצמאות כלכלית מה ההבדל בכלל?
מותגים נוצצים בהשקעות נדלן - התשואה האמיתית
Create your
podcast in
minutes
It is Free
The Commercial Edge: Unleash the Power of People
The emPOWERed Half Hour
U.S Property Podcast
Aligned Money Show
Dubai Property Podcast
The Ramsey Show
The Clark Howard Podcast