משקיע נדל"ן, שמעוניין לבנות תיק נכסים רחב,
ליצור הכנסה פאסיבית משמעותית
שבסוםו של דבר תוציא את המשקיע לעצמאות כלכלית,
חייב להבין שמדובר בעסק לכל דבר,
וכמו כל עסק משקיע נדלן צריך לקחת על עצמו אחריות.
יש שוכרים טובים ויש שוכרים "רעים".
למרות ששאין חובה לבצע בדיקות על השוכר,
יש מספר קרטריונים שרצוי לבדוק,
על מנת למצוא את השוכר המתאים,
אשר ישלם את השכירות החודשית בזמן.
בחירת השוכר הנכון,
הופכת את השקעת הנדלן למוצלחת.
אז מהו שוכר טוב?
בכל מדינה שבה אנו מעוניינים להשקיע בנדלן,
יש חוקים שמונהגים בין שוכר למשכיר.
כמובן שבמידה ובמדינת היעד שבחרנו להשקעה,
במידה ואין חוקים מסודרים,
עדיף לחשוב פעמיים אם לרכוש דירה להשקעה ביעד זה.
מה הפרמטרים שינחו אותנו
בעת חיפוש שוכר עבור דירה להשקעה שרכשנו
בפודקאסט "כאן מדברים נדלן" נשוחח היום על:
🔴הכנסה שנתית מספקת על מנת לשלם את השכירות החודשית.
🔴יציבות בעבודה של השוכר.
🔴שוכר זמין, עונה על שאלות בטווח זמן סביר.
🔴לבדוק לשוכר את היסטוריית תשלומים בעבר.
🔴לשוכר אין עבר פלילי.
🔴שוכר מעשן או לא מעשן
🔴האם מומלץ להשכיר לשוכר שיש בעל חיים.
🔴איזה פתרונות יש על מנת להבטיח את השכירות החודשית.
משקיע נדל"ן חייב להבין,
שלפעמים בהתחלה או לאורך חיי ההשקעה,
ועד למציאת השוכר נכון,
עלול לעבור זמן, שהמשקיע נדל"ן מתקשה לעכל.
לפעמים למשקיע נדלן זה מרגיש מתסכל,
להמתין לשוכר הנכון שיגיע,
אבל עדיף לחכות מאשר להכניס לנכס שוכר,
שעלול לגרום לנו נזק כלכלי גבוה יותר,
מאשר חודשיים-שלושה עד מציאת השוכר.
זה בהחלט אפשרי למצוא שוכר טוב,
שיעניק להשקעת נדלן שלנו יציבות,
עם הזמן משקיע הנדל"ן צובר יותר ניסיון,
מתחיל להבין לעומק כיצד העסק של השקעות נדלן עובד.
להשקיע בנדלן בחול בלי לדעת אנגלית??
הפוליטיקאים משתיקים את מחאת הצעירים על יוקר המחיה?
בועת הנדלן מתחילה להתפנצ’ר?
יוקר המחיה וההשפעה על הדמוגרפיה
איך 190אלף שח בהשקעת נדלן הניבו לי 54% תשואה שנתית?
עד כמה משבר ההייטק משפיע על שוק הנדלן
איך בניית תיק נכסים בהשקעות נדלן מגדרת את עלויות המחיה
תשואה גבוהה מהשקעת נדלן - באמת משתלמת?
המחירים עולים ,מתחילים לחזור לאוהלים - מחאת הדיור
ג’ונגל של שכירויות - שוק נדלן על סטרואידים
מתי רואים תכלס את הכסף מהשקעות נדלן
?השקעות נדלן בתקופת ריבית עולה כמה הן כדאיות
החשיבות של הסכם ממון כשיש תיק השקעות נדלן
השקעת הנדלן שהצליחה אבל לא קידמה אותי באמת
השקעות נדלן בישראל 2022 האם זה עדיין כדאי בכלל?
מה להשקעות נדלן ויוקר המחיה?
האם כל אחד יכול להיות נדלניסט?
למה אסור להשקיע בנדלן כשאין הון עצמי התחלתי?
סיכום השקעות הנדלן שלנו ב 2021
אלף40000 ש”ח ב4שנים, הכנסה חודשית מהשקעות נדלן .אפשרי?
Create your
podcast in
minutes
It is Free
The Commercial Edge: Unleash the Power of People
The emPOWERed Half Hour
U.S Property Podcast
Aligned Money Show
Dubai Property Podcast
The Ramsey Show
The Clark Howard Podcast